ООО "Экспертная служба
"ЭКСПЕРТИЗА НЕДВИЖИМОСТИ"

Мы работаем для вас с 2013 года


Ростов-на-Дону

пр. М. Нагибина, 14 а, оф. 631 А

+7(863) 310-71-54
8 (909) 43-45-739


Объекты самовольного строительства

В соответствии с 222-й статьёй ГК Российской Федерации под самовольным строительством подразумевают постройку любого типа здания (дома, бани, магазина) на территории, не предназначающейся для этого, без получения на это законного разрешения, с нарушением действующих правил градостроения.

Постройку могут признать незаконной, если:

  • у застройщика не имеется разрешения на строительство;
  • построенный объект не соответствует основному предназначению участка земли;
  • при возведении объекта нарушались строительные нормы;
  • строительство осуществляется на участке, владелец которого ещё не получил прав на владение им.

Если факт того, что построенное здание было построено незаконно, будет доказан, его владелец не сможет получить на него право собственности, а значит не сможет на законных основаниях сдавать его в аренду или выставлять на продажу. Также владельца нелегальной постройки обяжут снести её и уплатить штраф на весьма солидную сумму, которая может измеряться не только тысячами, но и сотнями тысяч рублей (в зависимости от габаритов объекта, построенного без разрешения властей, а также статуса нарушителя – для физических лиц штрафы малые, для юридических большие). Конечно, расследование по вопросам законности возведения зданий и судебные разбирательства могут растягиваться на недели и даже месяцы, но рано или поздно суд всё же вынесет вердикт. Впрочем, в законах существуют некоторые поправки, позволяющие людям сначала строить некоторые объекты, а уже потом регистрировать их. Сюда относятся гаражи, киоски, садовые домики.

В данном разделе собраны объекты самовольного строительства, большинство из которых - многоквартирные дома. Вы сможете проверить адрес на самозастрой, чтобы в будущем сберечь свои деньги и нервы.


Заголовок материала Дата
1 Объект самовольного строительства : г. Ростов-на-Дону, СНТ "Вираж", 177 28.03.2019
2 Объект самовольного строительства : г. Ростов-на-Дону, пер. Джапаридзе, 35/26 28.03.2019
3 Объект самовольного строительства : г. Ростов-на-Дону, ул. 20-я улица, 62 в 28.03.2019
4 Объект самовольного строительства : г. Ростов-на-Дону, ул. Волгоградская, 23/14 28.03.2019
5 Объект самовольного строительства : г. Ростов-на-Дону, ул. Катаева, 235 28.03.2019
6 Объект самовольного строительства : г. Ростов-на-Дону, ул. Турксибская, 69 28.03.2019
7 Объект самовольного строительства : г. Ростов-на-Дону, ул. портовая, 158, строение 2 кадастровый номер з. у. 61:44:0060844:361 28.03.2019
8 Объект самовольного строительства : г. Ростов-на-Дону, ул. портовая, 158, строение 1 кадастровый номер з. у. 61:44:0060844:362 28.03.2019
9 Объект самовольного строительства : г. Ростов-на-Дону, ул. Русская, 60 28.03.2019
10 Объект самовольного строительства : г. Ростов-на-Дону, ул. Каракумская, 21 28.03.2019
11 Объект самовольного строительства : г. Ростов-на-Дону, ул. Плиева, 16 28.03.2019
12 Объект самовольного строительства : г. Ростов-на-Дону, ул. Космическая, 3/1 28.03.2019
13 Объект самовольного строительства : г. Ростов-на-Дону, ул. Каракумская, 63 28.03.2019
14 Объект самовольного строительства : г. Ростов-на-Дону, пер. Таллинский, 7/268 28.03.2019
15 Объект самовольного строительства : г. Ростов-на-Дону, ул. М.Расковой, 59 28.03.2019
16 Объект самовольного строительства : г. Ростов-на-Дону, ул. Мясникова, 104 28.03.2019
17 Объект самовольного строительства : г. Ростов-на-Дону, ул. Гранатовая, 13/ул. Маршальская, 44в 28.03.2019
18 Объект самовольного строительства : г. Ростов-на-Дону, ул. Промышленная, 26 (ул. Инструментальная, 3) 28.03.2019
19 Объект самовольного строительства : г. Ростов-на-Дону, ул. Радищева,46/9 28.03.2019
20 Объект самовольного строительства : г. Ростов-на-Дону, пер. 3-й Есаульский, 18 28.03.2019