Экспертиза перепланировок
Составление заключения о перепланировке на соответствие СНиПу
Стоимость работ от 4 500 руб
Срок проведения от 5 рабочих дней
В соответствии с п. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилых помещений может включать (Согласно абз. 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170):
- перенос и разборку перегородок;
- перенос и устройство дверных проемов;
- разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир;
- устройство дополнительных кухонь и санузлов;
- расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений;
- ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения;
- устройство или переоборудование существующих тамбуров.
Виды перепланировок
Перепланировка квартиры может быть как сложной, так и простой, а именно:
Простая перепланировка (не нужен проект):
- разборка (полная или частичная) ненесущих перегородок (исключая межквартирные)
- устройство перегородок (без увеличения нагрузок на перекрытия)
- устройство (перенос) дверных проемов в ненесущих перегородках (исключая межквартирные)
- заделка дверных проемов
- объединение санузла
- объединение кухни с комнатой
- перестановка сантехнических приборов в существующих габаритах туалетов, ванных комнат, кухонь
- расширение санузла, с учетом расположения сантехники в старых габаритах
- в случае замены и (или) установки дополнительного инженерного оборудования с увеличением энерго-, водопотребления и (или) с заменой существующих или прокладкой дополнительных подводящих сетей работы согласовываются по проекту
Сложная перепланировка (нужен проект):
- Устройство проемов в капитальных стенах и перекрытиях
- Устройство лестниц
- Монтаж перегородок и стен, при котором увеличивается нагрузка на перекрытия
- Изменение конструкции полов
- Устройство туалетов, ванных комнат и кухонь
- Перестановка радиаторов отопления и сантех приборов
- Замена газовых плит на электрические
- Установка дополнительного оборудования, увеличивающая нагрузку на общедомовые сети
- Изменение формы оконных и наружных дверных проемов
- Остекление лоджий и балконов
- Установка кондиционеров, наружных антенн и т.п
- Объединение лоджий и балконов с внутренними помещениями
Для составления заключения на соответствие строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, нашим специалистам требуются копии двух технических паспортов: выполненные до произведенной перепланировки и после. Если в процессе работ были затронуты указанные выше мероприятия (сложная перепланировка) необходимо предоставление проекта.