ООО "Судебно-экспертная служба "ЭКСПЕРТИЗА НЕДВИЖИМОСТИ"

Ростов-на-Дону

пр. Михаила Нагибина, 14 а, оф. 631 А
+7(863) 310-71-54
8 (909) 43-45-739


Экспертиза перепланировок

Составление заключения о перепланировке на соответствие СНиПу

Стоимость работ  от 4 500 руб

Срок проведения от 5 рабочих дней

В соответствии с п. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилых помещений может включать (Согласно абз. 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170): 

  • перенос и разборку перегородок;
  • перенос и устройство дверных проемов;
  • разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир;
  • устройство дополнительных кухонь и санузлов;
  • расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений;
  • ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения;
  • устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Виды перепланировок

Перепланировка квартиры может быть как сложной, так и простой, а именно:

Простая перепланировка (не нужен проект):

  • разборка (полная или частичная) ненесущих перегородок (исключая межквартирные)
  • устройство перегородок (без увеличения нагрузок на перекрытия)
  • устройство (перенос) дверных проемов в ненесущих перегородках (исключая межквартирные)
  • заделка дверных проемов
  • объединение санузла
  • объединение кухни с комнатой
  • перестановка сантехнических приборов в существующих габаритах туалетов, ванных комнат, кухонь
  • расширение санузла, с учетом расположения сантехники в старых габаритах
  • в случае замены и (или) установки дополнительного инженерного оборудования с увеличением энерго-, водопотребления и (или) с заменой существующих или прокладкой дополнительных подводящих сетей работы согласовываются по проекту

Сложная перепланировка (нужен проект):

  • Устройство проемов в капитальных стенах и перекрытиях
  • Устройство лестниц
  • Монтаж перегородок и стен, при котором увеличивается нагрузка на перекрытия
  • Изменение конструкции полов
  • Устройство туалетов, ванных комнат и кухонь
  • Перестановка радиаторов отопления и сантех приборов
  • Замена газовых плит на электрические
  • Установка дополнительного оборудования, увеличивающая нагрузку на общедомовые сети
  • Изменение формы оконных и наружных дверных проемов
  • Остекление лоджий и балконов
  • Установка кондиционеров, наружных антенн и т.п
  • Объединение лоджий и балконов с внутренними помещениями

Для составления заключения на соответствие строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, нашим специалистам требуются копии двух технических паспортов: выполненные до произведенной перепланировки и после. Если в процессе работ были затронуты указанные выше мероприятия (сложная перепланировка) необходимо предоставление проекта.


Возможно вам будет полезно:

Перепланировка