Как оформить запрет на сделки с недвижимостью без участия собственника
В последнее время участились факты мошенничества с недвижимостью. Самый простой и надежный способ обезопасить свое имущество - оформить запрет на сделки с недвижимостью без участия собственника.
Сделать это можно в любом офисе МФЦ, независимо от места нахождения объекта недвижимости, лично с паспортом гражданина РФ или через законного представителя, действующего на основании нотариальной доверенности.
Когда запрет установлен, никто, кроме собственника, не сможет продать, обменять, подарить недвижимость, зарегистрировать обременение или залог, а также прекратить права собственника.
Запись о невозможности государственной регистрации без личного участия, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), является основанием для возврата без рассмотрения заявления на государственную регистрацию перехода, ограничения, прекращения права на объект недвижимости в случае, если такое заявление было представлено в Росреестр не собственником.
Услуга предоставляется бесплатно, государственная пошлина за подачу заявления не взимается.
Сведения о невозможности регистрации прав на недвижимое имущество без личного присутствия собственника вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) через 5 дней после подачи заявления.
Оформить запрет можно в отношении любой недвижимости, если она состоит на кадастровом учете, это может быть квартира, дом, комната или машино-место. Если собственников у имущества несколько, наложить запрет можно только на свою долю.
Такой запрет действует бессрочно, пока он не будет отозван собственником, не погашен при регистрации сделки в присутствии владельца недвижимости или на основании вступившего в силу судебного решения.