Росреестр выпустил методичку с советами по защите недвижимости от мошенников
В связи с участившимися случаями телефонного мошенничества, направленного на завладение жильем граждан, Росреестр представил методическое пособие, в котором подробно рассказал о способах защиты недвижимости и мерах по борьбе с мошенничеством, которые предприняты ведомством и успешно реализуются на практике (Информация Росреестра от 18 июня 2025 г.). Это дополненная версия предыдущих рекомендаций.
Самый простой способ защитить свою недвижимость, говорится в методичке, – подать заявление о запрете регистрации сделок без личного участия собственника. Это можно сделать в личном кабинете на сайте Росреестра, на портале госуслуг или в МФЦ. Однако следует помнить, что запрет не действует, если переход права осуществляется по решению суда или требованию судебного пристава-исполнителя.
Также в Росреестре советуют:
заказывать выписки из ЕГРН только с помощью официального сайта Росреестра или портала госуслуг. Различные интернет-сервисы, предоставляющие возможность получения неофициальных отчетов о недвижимости, получив персональные данные граждан, могут в дальнейшем использовать их в своей незаконной деятельности. К тому же, они не несут ответственность за полноту и правильность переданных заявителю сведений;
внести в ЕГРН адрес своей электронной почты либо актуализировать его, если почта поменялась. Тогда на электронную почту будут приходить все уведомления о совершающихся сделках и изменениях в отношении объектов недвижимости. Если вдруг правообладатель получит такое сообщение от Росреестра и окажется, что ни он, ни его представители никаких документов не подавали, он сможет оперативно уведомить об этом ведомство, и сделка не состоится;
тщательно изучать документы перед сделками купли-продажи недвижимости и внимательно проверять, какие именно документы подписываете;
никогда никому не сообщать по телефону свои персональные данные, а также данные своего аккаунта на "Госуслугах", менять к нему пароль не реже, чем раз в 3 месяца, не переходить по ссылкам, отправленным в сообщениях от незнакомцев (они могут вести на фишинговые сайты, где персональные данные могут быть украдены);
предупредить пожилых родственников и близких людей о рисках телефонного мошенничества и уловках злоумышленников.
Кроме того, Росреестр напоминает, что его сотрудники никогда не звонят собственникам с угрозами мошенничества или просьбами сообщить свои персональные данные. При поступлении подобного звонка следует незамедлительно сообщить об этом в правоохранительные органы.
Также в методичке ведомство подробно рассказало о применяемых на практике мерах по защите персональных данных владельцев недвижимости и защите электронных сделок.
Кроме того, в июне 2025 года Президентом РФ подписан разработанный Росреестром закон, предусматривающий еще одну меру защиты при электронных сделках с недвижимостью - граждане смогут использовать Единую биометрическую систему для подачи документов на регистрацию недвижимости в электронном виде. Данный механизм будет применяться в дополнение к УКЭП, которая уже сейчас обеспечивает надежность процесса регистрации прав собственности. Сочетание этих двух факторов обеспечит высокий уровень безопасности таких сделок и защиту граждан от мошеннических действий с недвижимостью. Законопроект принят в первом чтении.