Ограничения на продажу участков у водоёмов хотят снять

Гражданам и организациям могут дать право оформлять в собственность, покупать и продавать участки во втором поясе зон санитарной охраны (ЗСО) источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения. Такой законопроект (№1260569-7) кабмина Госдума приняла во втором чтении 25 января.По действующим нормам пояса санитарной охраны устанавливают вокруг водоёмов, откуда забирают воду для питья, чтобы предотвратить их от загрязнения и засорения. Они отличаются набором ограничений хозяйственной деятельности. Например, в первом поясе нельзя делать ничего, что не связано с нуждами водоснабжения, а во втором запрещены только некоторые виды деятельности — размещение полигонов отходов, складов удобрений и ядохимикатов, ферм и так далее. На оба вида поясов распространяется ограничение оборота участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Это означает, что участки нельзя передавать в частную собственность, покупать и продавать, но можно сдавать в аренду. 

Законопроект оставляет ограничение оборота участков только на территории первого пояса.

«Сам по себе запрет на предоставление земельных участков во втором поясе ЗСО в собственность не влияет на обязанность правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства по соблюдению требований санитарно-эпидемиологического законодательства. Нанесение ущерба источникам питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения не зависит от вида права, в соответствии с которым предоставлен земельный участок, и может быть осуществлено как собственником, так и арендатором земельного участка», — поясняют авторы инициативы.Они отмечают, что эффективность привлечения к ответственности собственника земельного участка даже выше, чем арендатора, за счёт возможности обращения взыскания на земельный участок или объект недвижимости в счёт уплаты штрафа.Таким образом, предлагаемое изменение не создаёт дополнительных рисков загрязнения источников питьевого водоснабжения, подчёркивается в пояснительной записке

Заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий отмечал, что ограничение оборота участков, расположенных в границах второго пояса зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственного водоснабжения, ввели в 2007 году, но до этого в течение 17 лет их можно было оформлять в собственность. Это привело к тому, что равнозначные участки в одних случаях принадлежат владельцам на праве собственности, что позволяет собственникам распоряжаться землёй, а в других — на праве аренды, сказал заместитель председателя Комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Владимир Самокиш. По его мнению, законопроект позволит уравнять тех, кто занимает участки, в правах. Как сообщает Парламентская газета.