ООО "Экспертная служба
"ЭКСПЕРТИЗА НЕДВИЖИМОСТИ"

Ростов-на-Дону

пр. Михаила Нагибина, 14 а, оф. 631 А
+7(863) 310-71-54
8 (909) 43-45-739



БАНК РОССИИ РАЗЪЯСНИЛ, КОМУ ДОЛЬЩИКИ ДОЛЖНЫ ПРЕДЪЯВЛЯТЬ ТРЕБОВАНИЯ О ВЫПЛАТЕ СТРАХОВОГО ВОЗМЕЩЕНИЯ ПО ДОГОВОРАМ ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

Банк России в связи с вступлением в силу 27.06.2019 Федерального закона
от 27.06.2019 № 153-ФЗ «О признании утратившими силу отдельных
положений статьи 25 Федерального закона «О публично-правовой компании по
защите прав граждан - участников долевого строительства при
несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в
отдельные законодательные акты Российской Федерации» и внесении
изменения в статью 62 Федерального закона «О государственной регистрации
недвижимости» (далее – Федеральный закон № 153-ФЗ) информирует о
следующем., как сообщает ki_rf.
В соответствии с частью 2 статьи 3 Федерального закона № 153-ФЗ
предусмотренный частью 8 статьи 25 Федерального закона от 29.07.2017
№ 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан -
участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве)
застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты
Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ) договор
страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или
ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по
2
договору участия в долевом строительстве (далее - договор страхования),
досрочно прекращается с 27.06.2019 года, за исключением:
договора страхования, по которому на 27.06.2019 наступил страховой
случай и предъявлено требование о выплате страхового возмещения по
договору страхования и (или) вступило в силу решение суда об исполнении
обязательств по договору страхования;
договора страхования, обеспечивающего исполнение обязательств
застройщика по передаче жилого помещения, входящего в состав
многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, которые на
27.06.2019 года введены в эксплуатацию в порядке, установленном
законодательством о градостроительной деятельности.
Согласно части 21 статьи 3 Федерального закона № 153-ФЗ по договорам
участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых
помещений и исполнение обязательств застройщика по которым
обеспечивалось договорами страхования, досрочно прекращенными в
соответствии с частью 2 статьи 3 Федерального закона № 153-ФЗ либо по
обстоятельствам, указанным в пункте 4.1 статьи 32.8 Закона Российской
Федерации от 27.11.1992 № 4015-1 «Об организации страхового дела в
Российской Федерации», в случае, если решение об отзыве у субъекта
страхового дела лицензии вступило в силу не ранее 01.05.2019, выплата
возмещения гражданам - участникам долевого строительства осуществляется
публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан - участников
долевого строительства» (далее - Фонд) в порядке, установленном статьей 13
Федерального закона № 218-ФЗ, и в соответствии с Правилами выплаты
публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан - участников
долевого строительства» возмещения гражданам - участникам строительства по
договорам, предусматривающим передачу жилых помещений, машино-мест и
нежилых помещений, утвержденными постановлением Правительства
Российской Федерации от 07.10.2017 № 1233.
В связи с этим обращаем внимание, что:
3
1. Страховщиками производится выплата страхового возмещения
гражданам – участникам долевого строительства по договорам страхования, по
которым на 27.06.2019 наступил страховой случай и предъявлено требование о
выплате страхового возмещения по договору страхования и (или) вступило в
силу решение суда об исполнении обязательств по договору страхования.
2. Фондом производится выплата возмещения гражданам - участникам
долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве,
предусматривающим передачу жилых помещений и исполнение обязательств
застройщика по которым обеспечивалось договорами страхования, во всех
иных случаях, предусмотренных Федеральным законом № 153-ФЗ.
В частности, если на 27.06.2019 по договору страхования наступил
страховой случай и страховщик отказал в выплате возмещения в соответствии
с пунктом 1 статьи 963 Гражданского кодекса Российской Федерации (если
страховой случай наступил вследствие умысла страхователя,
выгодоприобретателя или застрахованного лица, например, преднамеренное
банкротство застройщика), выплата возмещения гражданам осуществляется
Фондом на основании заявления гражданина и вступившего в силу решения
суда, которым подтвержден отказ страховщика в исполнении обязательств по
договору страхования на основании пункта 1 статьи 963 Гражданского кодекса
Российской Федерации, представленных в Фонд до даты завершения
конкурсного производства, открытого в отношении застройщика (часть 22
статьи 3 Федерального закона № 153-ФЗ).
Также, если на 27.06.2019 по договорам страхования наступил страховой
случай и страховщик признан несостоятельным (банкротом), гражданин -
участник долевого строительства вправе требовать выплаты возмещения у
Фонда, в размере требований, которые не были удовлетворены в полном объеме
в ходе конкурсного производства, открытого в отношении страховщика, на
основании представленных в Фонд заявления и документов, подтверждающих
размер требований гражданина к страховщику, включенных в реестр
требований, и размер удовлетворенных требований в ходе конкурсного
производства (часть 23 статьи 3 Федерального закона № 153-ФЗ).
4
Для получения более подробной информации по вопросам получения
возмещения рекомендуем обращаться в Фонд.