ВС решит, взимать ли налог на имущество с кадастровой стоимости снесенного здания

 Как сообщает audit-it.ru, ОАО являлось собственником здания, включенного в перечень объектов недвижимости, в отношении которых налоговая база на 2015 год определяется как их кадастровая стоимость. В сентябре 2015 года в ЕГРП внесена запись о прекращении права собственности и ликвидации объекта. 

 По результатам камеральной проверки декларации по налогу на имущество за 9 месяцев 2015 года компании доначислен налог, пени и штраф.

 Компания обратилась в суд, поясняя, что здание было снесено, в подтверждение чего представлен акт обследования от 15 апреля 2015 года.

 Суды трех инстанций (дело № А40-154449/2017) признали законным решение инспекции, разъяснив, что датой прекращения права собственности признается дата регистрации такого прекращения и снятия объекта с учета (сентябрь 2015 года). Таким образом, налог должен исчисляться до момента регистрации прекращения права собственности.

 После введения налогообложения "деловых" зданий по кадастровой стоимости решение вопроса о моменте прекращения уплаты налога на имущество в отношении выбывшего объекта зависит от порядка налогообложения, а именно:

 — если налоговой базой является среднегодовая стоимость объекта, то такая обязанность прекращается в связи с признанием объекта не соответствующим понятию актива и исключением его из состава основных средств (ПБУ 6/01);

— если объект недвижимости подпадает под кадастровое налогообложение, начисление налога на имущество производится до даты регистрации прекращения права собственности на снесенный объект.

 В кассационной жалобе компания настаивала, что фактический снос здания свидетельствует о выбытии основного средства, и, следовательно, об отсутствуют основания для доначисления налога на имущество. Эти доводы судья ВС (305-КГ18-9064 от 26.08.2018) счел заслуживающими внимания и передал дело на рассмотрение в судебную коллегию по экономическим спорам ВС.