Основные ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами за апрель 2017

В целях снижения количества решений о приостановлении (отказе) при предоставлении государственных услуг Росреестра по государственному кадастровому учету направляем в ваш адрес для учета в работе результаты проведенного филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области анализа основных ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами при подготовке межевых, технических планов, актов обследования, представленных, в том числе посредством электронного сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера»,

а также карт-планов территории, за 2 квартал 2017 года согласно приложению.

Дополнительно сообщаем о том, что значительное количество решений  связано с нарушением кадастровыми инженерами установленных законодательством требований для подготовки межевых и технических планов в части включения согласия заказчика кадастровых работ (физического лица) на обработку персональных данных, указания наименования саморегулируемой организации, членом которой является кадастровый инженер, СНИЛС, номера и даты заключения договора подряда, номера регистрации в реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность.

 

Приложение.Перечень ошибок:

Информация о результатах проведения анализа основных ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами при подготовке межевых и технических планов, актов обследования, представляемых в том числе посредством электронного сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера», за апрель 2017 года

№ п/п Содержание ошибки

1 Не указаны объекты капитального строительства, расположенные на земельном участке   

2 В разделе «Исходных данных» не указаны сведения об основных реквизитах картографических материалов, использованных при подготовке межевого плана, о масштабе соответствующих материалов, дате их создания и дате последнего обновления .                                                    

3 В разделе «Исходных данных» не указаны наименование и реквизиты документов о предоставлении данных, находящихся в федеральном картографо-геодезическом фонде, в отношении использованных при подготовке межевого плана сведений о геодезической основе для пунктов ГГС и пунктов опорной межевой сети

4 В разделе «Исходные данные»  указаны КПТ, КВ или выписки из ЕГРН на другой квартал или не на уточняемый объект 

5 Кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка осуществляется без учета документов перечисленных в ч.10 ст.22 ФЗ-218, например не соответствует площадь и местоположение границ 

6 Вид разрешенного использования в межевом плане указан по классификатору Минэкономразвития, а не по документу.

7 При заполнение XML межевого плана не правильно внесены сведения о местоположении/об адресе (0 или 1) не верно указан структурированный вид (например: номер дома указывают в строке иное и т.д. 

8 При внесении адреса на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на присвоение адресов объектам недвижимости, адрес в межевом плане внесен НЕ в соответствии с актом (пропущено РФ, с/п и т.д.)                            

9 В приложении межевого плана отсутствует согласие заказчика кадастровых работ (физ. лицо) на обработку персональных данных (приложено согласие собственников ОН, а не заказчика кадастровых работ. 

10 В согласии заказчика кадастровых работ (физ. лицо) на обработку персональных данных отсутствует необходимая информация  

11 В реквизите "4" раздела "Общие сведения о кадастровых работах" межевого плана не указан страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования Российской Федерации (СНИЛС).

12 В реквизите "4" раздела "Общие сведения о кадастровых работах" межевого плана не указаны сномер и дата заключения договора на выполнение кадастровых работ

13 Количество Актов согласования не соответствует количеству уточняемых земельных участков

14 Отсутствует документ, использованный при подготовке акта обследования 

15 Реквизит "Правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на объект недвижимости (земельный участок, на котором расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства)" Декларации об объекте недвижимости не заполнен

16 Отсутсвует приложение к Декларации об объекте недвижимости,на основании которой подготовлен технический план

17 В разделе "Исходные данные" отсутствуют сведения о выписках ЕГРН

18 В разделе "Характеристики объекта недвижимости" не указан кадастровый номер земельного участка, на котором расположено здание

19 В разделе "Характеристики объект недвижимости" не указан кадастровый номер здания, в пределах которого расположено помещение

20 В разделе "Характеристики объекта недвижимости" в строке "ранее присвоенный государственный учетный номер" в отношении образуемого объекта недвижимости указан кадастровый номер исходного объект недвижимости

21 В разделе "Характеристики объекта недвижимости" не указан вид жилого помещения 

22 Технический план подготовлен на основании документов, не предусмотренных требованиями или такие документы отсутсвуют

23 В состав Приложения технического плана не включено согласие заказчика кадастровых работ на обработку персональных данных

24 Отсутствует приложение к декларации об объекте недвижимости, на основании которой подготовлен технический план

25 Отсутствует технический план, являющийся неотъемлемой частью разрешения на ввод

26 Нарушена форма и содержание технического плана

27 Ошибка загрузки XML – файла технического плана

28 При учете изменений адреса объекту капитального строительства представлен документ на изменение адреса земельному участку

29 Постановка на учет помещений в здании с назначением жилой дом

30 В техническом плане отсутствуют сведения о выписках из ЕГРН

31 В приложении к техническому плану отсутствует согласие заказчика на обработку персональных данных

32 Учет изменений помещения в связи с изменением его параметров без одновременного учета изменений здания, в котором такое помещение расположено