17-е заседание городской Думы: депутаты внесли изменения в Правила землепользования и застройки города

В новой редакции Правил определены минимальные площади земельных участков под строительство многоэтажных домов и под малоэтажное строительство в ДНТ и СНТ.

 

В ходе заседания Думы был рассмотрен вопрос «О внесении изменений в решение Ростовской-на-Дону городской Думы «О принятии «Правил землепользования и застройки города Ростова-на-Дону в новой редакции».

 

Целью внесения изменений стала давно назревшая необходимость убрать из ПЗЗ все отсылочные нормы. Как пояснил председатель постоянной думской комиссии по городскому хозяйству, градостроительству и землепользованию Сергей Ковалев, человек, читая Правила, должен четко понимать: где он может строить, а где нет.

 

Основные новации коснулись дачных и садовых некоммерческих товариществ. В частности, капитальное строительство отныне может вестись на вновь сформированных земельных участках площадью не менее 6 соток и на участках площадью 4 сотки, выданных ранее. Под индивидуальное жилищное строительство в новой редакции ПЗЗ требования к минимальной площади земельного участка остались прежние - 200 кв.м.

 

– В садоводчествах сегодня застраивается абсолютно все - ни заехать, ни выехать, - отметил Сергей Ковалев. -  Остановить развитие ростовских «шанхаев» и призвано введение ограничительной нормы.

 

Ограничение в новых Правилах землепользования и застройки города введено и для строительства многоквартирного жилья. Земельный участок под МКД теперь должен быть площадью не менее 1000 кв.м.

 

Согласно новой редакции ПЗЗ из зон рекреации исключается возведение всевозможных клубов, дискотек, предприятий общественного питания. Единственное исключение сделано для левобережной зоны.

 

Еще одним важным изменением в Правила землепользования и застройки города стало определение минимального отступа застройки от межи, разделяющей соседние участки. Если в предыдущей редакции отступ определялся целым перечнем норм, то в новом документе введен лишь одним параметр: 1 метр от межи.

 

— Эта определенность снимет многочисленные споры, возникающие  между соседями, дома которых подчас расположены слишком близко друг от друга, — отметил Сергей Ковалев.

 

Перед голосованием по проекту решения председатель думской комиссии также сообщил, что работа по внесению изменений в ПЗЗ велась Департаментом архитектуры и градостроительством Администрации города в плотном взаимодействии с депутатами. Прошло несколько заседаний рабочих групп, в том числе, с участием главного архитектора Ростовской области. В итоге депутаты сошлись на едином мнении и согласились с необходимостью внесения изменений в ключевой документ, регулирующий градостроительную деятельность донской столицы.

 

Решение гордумы «О внесении изменений в решение Ростовской-на-Дону городской Думы «О принятии «Правил землепользования и застройки города Ростова-на-Дону в новой редакции» принято депутатами единогласно и вступает в силу 19 апреля с момента его публикации в газете «Ростов официальный».