Определение фактического местоположения земельного участка

В ООО «Судебно-экспертную службу «ЭКСПЕРТИЗА НЕДВИЖИМОСТИ» обратились собственники земельного участка с просьбой провести исследование по определению фактического местоположения земельного участка.

В результате экспертного исследования было определено:

1.Фактическое местоположение земельного участка

2.Имеются ли наложения земельного участка

3.Является ли земельный участок сформированным и поставленным на государственный кадастровый учет.

Данное дело № 2-285/2016 было рассмотрено Новошахтинским районным судом Ростовской области о признании незаконными действий по формированию участка, внесению сведений об участке в ГКН, обязании исключить сведения об участках из ГКН, признании недействительными конкурса и договора аренды участка, признании отсутствующим зарегистрированного права аренды и вынесено соответствующее решение.

Истцами в ходе рассмотрения дела представлено заключение специалиста ...... от ...., проведенное кадастровым инженером ООО «Судебно-экспертная служба «ЭКСПЕРТИЗА НЕДВИЖИМОСТИ» Голенко А.В., согласно выводам которого, фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером ...... общей площадью.... га соответствует местоположению участка пашни ......, согласно карты по Проекту перераспределения ТОО «Прогресс» (вопрос ......). Имеется наложение земельного участка с кадастровым номером ...... общей площадью .... га на участок пашни ...... согласно карты по Проекту перераспределения ТОО «Прогресс», площадь наложения составляет ....кв.м. (вопрос ......). Земельный участок с кадастровым номером ...... общей площадью .... га является сформированным и поставленным на государственный учет в пределах территории участка пашни ...... согласно карты по Проекту перераспределения ТОО «Прогресс» (вопрос ......) (т.2 л.д. 22-75).

Проанализировав содержание заключения специалиста ...... от ...., оценив его в совокупности с иными добытыми по делу доказательствами, в том числе объяснениями сторон, письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела, суд полагает, что оно в полном объеме отвечает требованиям статей 55, 59 - 60 ГПК РФ, поскольку оно дано кадастровым инженером, являющимся специалистом в области землеустроительного исследования, имеющего соответствующее образование, специальность и стаж работы, необходимые для производства данного вида исследования, заключение специалиста является полным, мотивированным.

Данное заключение специалиста ответчиками получено и не оспорено, никаких оснований сомневаться в выводах специалиста, у суда нет. Беспристрастность специалиста не вызывает сомнений, исследование проведено в соответствии с требованиями норм действующего законодательства РФ, доказательств, опровергающих выводы специалиста, стороной ответчиков суду не представлено.

Исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что земельный участок КН:.... сформирован в границах и в рамках площади, которые ранее были указаны в решении общего собрания от .... в качестве границ и площади земельного участка подлежащего к выделу соистцам. Совокупность представленных доказательств, прямо указывает на то, что местоположение спорного земельного участка, переданного в аренду ИП Оноприенко А.В., определено на землях общей долевой собственности.

 

С текстом решения можно ознакомиться здесь