Информация к сведению (исправление кадастровой ошибки)
Информация к сведению (исправление кадастровой ошибки)
Статьей 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) даны определения ошибкам в государственном кадастре недвижимости (далее – ГКН):
- техническая ошибка, допущенная органом кадастрового учета при ведении ГКН и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в ГКН, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в ГКН;
- кадастровая ошибка – воспроизведенная в ГКН ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ГКН.
Если иное не предусмотрено Законом о кадастре, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документы, содержащие ошибочные сведения, внесенные ранее, были представлены в заявительном порядке), или в порядке информационного взаимодействия (если документы, содержащие ошибочные сведения, поступили в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (часть 4 статьи 28 Закона о кадастре).
При этом орган кадастрового учета обязан проверить наличие технической ошибки в ГКН путем проверки соответствия сведений, содержащихся в ГКН, сведениям в документах, на основании которых они внесены.
При отсутствии технической ошибки в ГКН орган кадастрового учета принимает решение о необходимости исправления кадастровой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, её описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чём состоит необходимость исправления такой ошибки.