ООО "Судебно-экспертная служба "ЭКСПЕРТИЗА НЕДВИЖИМОСТИ"

Ростов-на-Дону

пр. Михаила Нагибина, 14 а, оф. 631 А
+7(863) 310-71-54
8 (909) 43-45-739


Экспертиза технического состояния общедомового имущества многоквартирных жилых домов.

 
В настоящее время, состояние подъездов многоквартирных жилых домов в г. Ростове-на-Дону и области, находятся в неудовлетворительном состоянии, за что председатели управляющих компаний (ТСЖ) многоквартирных жилых домов обязаны нести ответственность за своевременную уборку подъездов и придомовой территории, нормируемый температурно-влажностный режим, состояния как отделочных работ так и технического состояния общедомового имущества, тем самым большинство собственников многоквартирных жилых домов не подразумевают о наличии имеющегося в судебной практики постановления, как «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003 (утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170).
 
В соответствии с данными Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003 (утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170) указано:
2.3.2. Продолжительность текущего ремонта следует определять по нормам на каждый вид ремонтных работ конструкций и оборудования.
Для предварительных плановых расчетов допускается принимать укрупненные нормативы согласно рекомендуемому приложению № 6.
2.3.3. Примерный перечень работ, относящихся к текущему ремонту, приведен в приложении№ 7.
2.3.4. Периодичность текущего ремонта следует принимать в пределах трех-пяти лет с учетом группы капитальности зданий, физического износа и местных условий.
2.3.5. Текущий ремонт инженерного оборудования жилых зданий (системы отопления и вентиляции, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения, газоснабжения), находящегося на техническом обслуживании специализированных эксплуатационных предприятий коммунального хозяйства, осуществляется силами этих предприятий.
Наши эксперты определить перечень работ, предусмотренных Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. № 170, необходимых для проведения текущего ремонта в подъездах многоквартирного жилого дома, с указанием локализацией мест их проведения