ПРОГРАММЫ ЛЬГОТНОГО ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ ПОДТВЕРДИЛИ СВОЮ ВОСТРЕБОВАННОСТЬ ГРАЖДАНАМИ В ПЕРВЫЕ МЕСЯЦЫ РЕАЛИЗАЦИИ
Как сообщает rosreestr.gov.ru, с начала действия программы льготной ипотеки под 6,5% (17 апреля 2020 г.) по 1 сентября 2020 г. по всей России Росреестром зарегистрирована 66 441 ипотека. Это каждая пятнадцатая сделка или 6,4% от общего количества зарегистрированных ипотек (1 043 749) за аналогичный период; по программе «Сельская ипотека» (1 января – 1 сентября) – 9 354 ипотек или 0,5%; по данным Минсельхоза, заключено 16 937 кредитных договоров.
Справочно: Разница в данных Росреестра и Минсельхоза по «сельской ипотеке» обусловлена условиями участия в программе. В частности, льготный ипотечный кредит в том числе может быть предоставлен в целях погашения кредитов, предоставленных заёмщику не ранее 1 января 2020 г. для покупки или строительства жилья на селе. В этом случае право собственности заёмщика может быть уже зарегистрировано в Росреестре. Поэтому такие случаи Росреестр в рамках программы не фиксирует.
В своем выступлении с ежегодным отчетом перед Госдумой Председатель Правительства Михаил Мишустин отметил, что программа ипотеки под 6,5% очень популярна среди россиян и ее реализация способствовала росту количества заемщиков: «Мы осенью будем принимать финальное решение о продолжении и по условиям, на которых будем предоставлять такую кредитную программу».
Комментируя реализацию «Сельской ипотеки» на итоговой коллегии Минсельхоза России, заместитель Председателя Правительства Виктория Абрамченко назвала эту программу прорывной и одним из успешных механизмов госпрограммы комплексного развития сельских территорий. По ее словам, увеличение финансирования «сельской ипотеки» еще на 2 млрд рублей позволит обеспечить комфортным жильем более 45 тысяч семей.
Руководитель Росреестра Олег Скуфинский сообщил, что программы ипотечного кредитования с господдержкой стали эффективным механизмом и дополнительным стимулом для восстановления рынка ипотеки в России и развития предоставляемых ведомством услуг. Он констатировал увеличение спроса на электронные сервисы Росреестра – с апреля по июнь около 40% сделок совершались в электронном виде, что в два раза превышает показатели, предусмотренные национальным проектом «Жилье и городская среда».
По словам главы Росреестра, о восстановлении и продолжающемся росте рынка недвижимости говорит количество зарегистрированных ипотек: «Если в апреле 2020 года в связи с коронавирусом их число сократилось до 173 835, то уже в июне этот показатель составил 252 715, а в августе – 322 752».
Руководителем ведомства поставлена задача всем территориальным органам службы по сопровождению и сокращению сроков регистрации каждой ипотечной сделки, оформляемой по программам господдержки.
«Повышение качества предоставления услуг в интересах клиентов – наш абсолютный приоритет, и развитие электронных сервисов способствует этому. Мы также направили в Правительство предложения по единому стандарту взаимодействия с кредитными организациями. Совместно с Банком России и профессиональным сообществом планируем создать для клиентов цифровой сервис с виртуальной комнатой для оформления ипотечных сделок в онлайн-формате», – подчеркнул Олег Скуфинский.
ПРОГРАММА ЛЬГОТНОЙ ИПОТЕКИ под 6,5%
Количество зарегистрированных ипотек с начала действия программы (17 апреля 2020 г.) по 1 сентября - 66 441.
Большинство сделок по программе льготной ипотеки под 6,5% заключено в Приволжском федеральном округе (16 225). Здесь регионами-лидерами стали Республика Татарстан (2 601), Республика Башкирия (2 321) и Республика Чувашия (2 074).
На втором месте по количеству сделок по программе - Северо-Западный федеральный округ (14 843). Здесь наилучшие показатели у Санкт-Петербурга (9 359) и Ленинградской области (3 050).
На третьем месте - Центральный федеральный округ (11 265). Здесь лидируют Москва (3 015) и Воронежская (2 328) области.
На четвертом – Южный федеральный округ (10 612). Здесь наибольшее количество сделок – в Ростовской области (5 178) и Краснодарском крае (3 752).
На пятом - Уральский федеральный округ (5 828). Наилучшие показатели у Челябинской (1 820), Тюменской (1 727) и Свердловской областей (1 371).
На шестом - Сибирский федеральный округ (5 249). Здесь программа больше всего набрала популярность в Алтайском крае (1 494) и Красноярском крае (1 002).
Меньше всего сделок по программе заключено в Северо-Кавказском (1 628) и Дальневосточном федеральном округах (791). Так, в СКФО регионами-лидерами стали Ставропольский край (1 454) и Республика Северная Осетия – Алания (169), а в ДФО - Приморский край (336) и Амурская область (134).
Не зарегистрировано ни одной сделки - Магаданская область и Чукотский АО, Мурманская область, республики Алтай, Дагестан, Ингушетия, Кабардино-Балкария и Тыва.
Справочно: Правительство утвердило программу льготной ипотеки под 6,5% годовых для покупателей жилья в новостройках (постановление от 23 апреля 2020 г. №566 «Об утверждении Правил возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации в 2020 году»). Претендовать на льготную ипотеку могут граждане, которые оформят ипотечные кредиты с 17 апреля по 1 ноября 2020 года. При этом 27 июля максимальный размер льготной ипотеки для жителей Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей был увеличен с 8 млн до 12 млн рублей, для жителей других регионов – с 3 млн до 6 млн рублей. Пониженная ставка действует на весь срок кредита. Срок кредитования по программе составляет 20 лет, первоначальный взнос решением кабмина в августе был снижен до 15% от стоимости жилья вместо ранее утвержденного размера в 20%.
«СЕЛЬСКАЯ ИПОТЕКА»
Количество зарегистрированных ипотек с начала действия программы (1 января 2020 г.) по 1 сентября - 9 354.
Большинство сделок по программе заключено в Приволжском федеральном округе (3 745 сделок). Здесь лидируют Башкирия (1253) и Татарстан (529).
На втором месте – Сибирский федеральный округ (1 862). Здесь наилучшие показатели у Омской (549) и Томской областей (351).
На третьем месте - Центральный федеральный округ (1 032). Здесь лидируют Тамбовская (165) и Рязанская области (140).
На четвертом – Уральский федеральный округ (850). Здесь наибольшее количество сделок в Свердловской (306) и Челябинской областях (278).
На пятом – Южный федеральный округ (609). Наилучшие показатели у Ростовской (275) и Волгоградской областей (123).
На шестом - Дальневосточный федеральный округ (506). Здесь программа больше всего набрала популярность в Амурской области (287).
Меньше всего сделок по программе заключено в Северо-Западном (448) и Северо-Кавказском федеральном округах (302). Так, в СЗФО лидером стала Калининградская область (254), а в СКФО – Ставропольский край (211).
Не зарегистрировано ни одной сделки - Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Ямало-Ненецкий автономный округ, республики Дагестан, Ингушетия, Карачаево-Черкесская республика, Республика Крым и Севастополь.
Справочно: «Сельская ипотека» выдаётся по рекордно низкой ставке – от 0,1 до 3% годовых. Воспользоваться программой можно на территории всей России, кроме Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга. Воспользоваться программой могут россияне в возрасте от 21 до 65 лет. Максимальный срок кредитования - 25 лет. Срок действия программы - с 2020 по 2025 годы.
По данным Минсельхоза России, количество заключенных кредитных договоров с начала действия программы (1 января 2020 г.) по 1 сентября – 16 937.
Регионы-лидеры – Республика Башкортостан, Новосибирская и Ленинградская области.
В ПФО наибольшее количество кредитных договоров было заключено в Республике Башкортостан и Республике Удмуртия, в СФО – в Новосибирской и Омской областях, в СЗФО – в Ленинградской и Калининградской областях, в ЦФО - в Белгородской и Воронежской областях, в УрФО – в Челябинской и Свердловской областях, в ЮФО – в Волгоградской области, в СКФО – в Ставропольском крае, в ДФО – в Амурской области.