Совет Федерации одобрил закон о переводе жилых помещений в нежилые

Как сообщает Парламентская газета, чтобы изменить статус жилого помещения на нежилое, нужно будет получить согласие общего собрания жильцов многоквартирного дома. Соответствующий закон одобрен на пленарном заседании Совета Федерации.

Документ разработан Правительством. Он уточняет условия и порядок перевода жилого помещения в нежилое. К заявлению, которое подаётся в органы местного самоуправления, обяжут прилагать документы о решении общего собрания собственников многоквартирного дома.

Для принятия такого решения требуется кворум — участие в собрании жильцов, обладающих более чем пятьюдесятью процентами голосов. На нём должны присутствовать более двух третей жильцов подъезда, где расположено помещение, которое предлагается перевести в нежилое, и не меньше половины граждан, проживающих в квартирах, примыкающих к этому помещению.

Закон вводит понятие примыкающих помещений. Их жильцы должны дать письменное согласие на соответствующий перевод. 

Согласно статье 23 Жилищного кодекса, заявление о переводе подают в МФЦ или в уполномоченный орган. Сделать это можно как лично, так и по электронной почте.

На рассмотрение заявления и принятие решения по нему уходит в общей сложности полтора месяца. В нём может содержаться условие обязательной перепланировки помещений. Если это необходимо, по окончании работ приглашается комиссия, которая должна составить акт о её успешном завершении. 

Если все перечисленные процедуры прошли успешно и собственнику удалось перевести квартиру под нежилое помещение, необходимо внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости.

Для этого нужно подготовить технический план перепланировки помещения, заверить подписью кадастрового инженера и подать в Росреестр в электронном варианте.