ООО "Экспертная служба
"ЭКСПЕРТИЗА НЕДВИЖИМОСТИ"

Мы работаем для вас с 2013 года


Ростов-на-Дону

пр. М. Нагибина, 14 а, оф. 631 А

+7(863) 310-71-54
8 (909) 43-45-739


Уточнен порядок применения кадастровой стоимости

 Федеральный закон от 03.08.2018 N 334-ФЗ уточнил порядок применения кадастровой стоимости для расчета имущественных налогов для физических лиц: в результате они будут расти в два раза медленнее, чем было запланировано, СООБЩАЕТ ocenchik.ru.
 Если суд снизил кадастровую стоимость объекта налогообложения, ее можно применять с момента ошибки в оценке имущества. Льготников станет больше. Налоговые вычеты можно будет получать не только за целые дома и квартиры, но и за их части. Закон № 334-ФЗ вступил в силу с 4 августа. Он ввел ограничения на рост налога на имущество физлиц. 
 Поправки внесены в статью 408 НК РФ. За три первых налоговых периода с начала применения налоговой базы исходя, из кадастровой стоимости для расчета налога будет применяться специальная формула с понижающим коэффициентом. Начиная с четвертого налогового периода, в котором налоговая база определяется по кадастровой стоимости, исчисление суммы налога производится без учета формулы и понижающих коэффициентов, и его рост не должен превышать 10% в год. 
Также Закон № 334-ФЗ предусматривает новый порядок перерасчета налоговых платежей в случае ошибочной кадастровой стоимости. Поправки внесены в статью 409 НК РФ. 
 Измененная оценка будет применяться не с года подачи заявления об оспаривании, а с момента ошибки в оценке имущества. И это даст возможность налогоплательщикам снизить суммы налога за прошлые периоды, если кадастровая стоимость их недвижимости оказалась завышена.