Приказ от 21.02.1968 №83 О ПОРЯДКЕ РЕГИСТРАЦИИ СТРОЕНИЙ В ГОРОДАХ, РАБОЧИХ ДАЧНЫХ И КУРОРТНЫХ ПОСЕЛК | Печать |
Документы | Приказы

Приказ минкоммунхоза рсфср от 21.02.1968 n 83 об утверждении инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках рсфср

МИНИСТЕРСТВО КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РСФСР

ПРИКАЗ

от 21 февраля 1968 г. N 83

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ

"О ПОРЯДКЕ РЕГИСТРАЦИИ СТРОЕНИЙ В ГОРОДАХ, РАБОЧИХ, ДАЧНЫХ И КУРОРТНЫХ ПОСЕЛКАХ РСФСР"

1. Министрам коммунального хозяйства АССР, начальникам управлений коммунального хозяйства крайисполкомов и облисполкомов, начальникам управлений жилищного хозяйства Московского и Калининского облисполкомов, начальникам бюро технической инвентаризации Московского и Ленинградского горисполкомов:

а) ввести в действие указанную выше Инструкцию во всех подведомственных бюро (группах) технической инвентаризации;

б) обеспечить:

- в течение 1968 - 1970 гг. проведение правовой регистрации всех строений, независимо от их ведомственной принадлежности;

- печатание на качественной бумаге реестровых книг, регистрационных удостоверений, выдаваемых собственникам строений, а также других материалов в объеме фактической потребности бюро (групп) технической инвентаризации.

2. Признать утратившими силу Инструкцию НККХ РСФСР от 25 декабря 1945 года "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", а также Инструкцию НККХ РСФСР и НКЮ РСФСР от 5 октября 1942 г. N 506 (Б-И-7) "О порядке восстановления документации на право владения строениями и пользования земельными участками в местностях, где указанная документация утрачена в связи с условиями военной обстановки".

Утверждена

Приказом Министерства

коммунального хозяйства РСФСР

от 21 февраля 1968 г. N 83

Согласована

с отделом нотариата

Верховного Суда РСФСР

ИНСТРУКЦИЯ

О ПОРЯДКЕ РЕГИСТРАЦИИ СТРОЕНИЙ В ГОРОДАХ, РАБОЧИХ,

ДАЧНЫХ И КУРОРТНЫХ ПОСЕЛКАХ РСФСР

(Извлечение)

I. Общее положение

§ 1. В целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры (приложения 1, 2, 3 и 4) и производят регистрацию строений:

--------------------------------

Приложения 1, 2, 3, 4, 7 и 8 не приводятся.

а) на праве государственной собственности, находящихся в ведении местных Советов;

б) на праве государственной собственности, находящихся в ведении государственных учреждений, организаций и предприятий;

в) кооперативных и других общественных организаций;

г) жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

§ 2. Регистрации подлежат все строения, расположенные в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, независимо от того, в чьем ведении они находятся: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан.

§ 3. Регистрация строений по настоящей Инструкции не производится:

а) на территориях, изъятых из ведения местных Советов на основании постановлений правительства;

б) на территориях, отведенных промышленным предприятиям (на промплощадках).

Строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, в порядке настоящей Инструкции не регистрируются .

--------------------------------

Справка о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты на землях совхоза, административно подчиненных горисполкому, должна быть выдана горисполкомом в соответствии с записями в похозяйственной книге.

В исключительном случае, когда похозяйственная книга не ведется, подтверждением принадлежности гражданину жилого дома может служить разрешение (справка) администрации совхоза на возведение дома. Этот документ или справка горисполкома, выданная на основании его, представляется в нотариальную контору.

Судебного решения для подтверждения факта принадлежности гражданину жилого дома в этом случае не требуется.

Остальные вопросы, связанные с отчуждением жилого дома, решаются в соответствии с пунктом 57 Инструкции "О порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами РСФСР", утвержденной Верховным Судом РСФСР 28 января 1966 г.

При отчуждении недостроенного дома государственный нотариус может принять справку Управления коммунального хозяйства горисполкома о разрешении отчуждения недостроенного дома, если в ней содержатся сведения о принадлежности продавцу недостроенного дома.

§ 4. Строения, находящиеся на землях, отведенных промышленным предприятиям и другим организациям под строительство жилых зданий, социально - бытовых учреждений и предприятий вне промплощадок, регистрируются на общих основаниях.

§ 5. Объектом регистрации является одно или несколько основных строений, расположенных на самостоятельном земельном участке, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа участников общей долевой собственности.

Самостоятельным объектом регистрации может быть и несколько жилых домов граждан, находящихся на одном земельном участке, в том случае, когда каждому из этих домов присвоен отдельный порядковый номер по улице, переулку, площади.

Строение обобществленного фонда, возведенное в массиве квартальной или иной застройки (на необособленном земельном участке), регистрируется как самостоятельный объект.

§ 6. Строения, принадлежащие на праве общей собственности двум или нескольким колхозам или иным кооперативным и общественным организациям, либо государству и одному или нескольким колхозам или иным кооперативным и общественным организациям, либо двум или нескольким гражданам (ст. 116 ГК РСФСР), регистрируются за собственниками в долях, указанных в правоустанавливающих документах.

Многоквартирные дома жилищно - строительных коллективов индивидуальных застройщиков регистрируются в реестре жилых домов граждан, при этом указываются фамилия, имя и отчество каждого участника данного коллектива застройщиков (в графе 7), номер квартиры (в графе 5), размер ее полезной и жилой площади (в графе 8), закрепляемой за ним на праве личной собственности (Постановление Совета Министров РСФСР от 9 июля 1959 г. N 1184 "О мерах содействия коллективному строительству многоквартирных и одноквартирных жилых домов" - СП РСФСР, 1959, N 9, ст. 77).

§ 7. Регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации.

II. Документы, устанавливающие право

собственности на строения

§ 8. Основными документами, устанавливающими право собственности на строения, являются:

а) акты о предоставлении земельных участков в бессрочное пользование для капитального строительства и последующей эксплуатации, предусмотренные Постановлением ВЦИК и СНК РСФСР от 1 августа 1932 года "О предоставлении учреждениям, предприятиям и организациям обобществленного сектора земельных участков для строительства на праве бессрочного пользования" (СУ РСФСР, 1932, N 66, ст. 295);

б) правительственные и ведомственные акты (постановления и распоряжения), а также решения исполкомов местных Советов депутатов трудящихся о передаче зданий и сооружений, предусмотренные Постановлением СНК СССР от 15 февраля 1936 г. "О порядке передачи государственных предприятий, зданий и сооружений" (СЗ СССР, 1936, N 11, ст. 93);

в) реестры муниципализированных строений и списки национализированных строений, составленные в порядке работ по распределению национализированных и муниципализированных строений на основе Постановления ВЦИК и СНК РСФСР от 30 ноября 1925 г. (СУ РСФСР, 1925, N 86, ст. 638), с изменением, внесенным Постановлением от 10 февраля 1933 г. (СУ РСФСР, 1933, N 14, ст. 45);

г) акты о демуниципализации строений;

д) решения предусмотренных законом органов о передаче бесхозяйных и конфискованных домов в фонд местных Советов (ст. 143 ГК РСФСР);

е) нотариально удостоверенные договоры о праве застройки (заключенные до 26 августа 1948 г.);

нотариально удостоверенные договоры о предоставлении земельных участков под строительство жилых домов на праве личной собственности (заключенные после 26 августа 1948 г.);

нотариально удостоверенные договоры о предоставлении жилищно - строительным коллективам индивидуальных застройщиков земельных участков под строительство жилых домов;

ж) нотариально удостоверенные (или засвидетельствованные коммунальными органами за время 1931 - 1936 гг.) договоры купли - продажи (в том числе с условием пожизненного содержания продавца), мены и дарения строений;

з) нотариальные свидетельства или вступившие в законную силу решения суда, устанавливающие право наследования;

и) вступившие в законную силу решения и определения суда или постановления арбитража, подтверждающие право собственности на строения или право застройки (до 26 августа 1948 г.) и о передаче бесхозяйственно содержимых домов в фонд местных Советов;

к) выписки из реестров государственных нотариальных контор об удостоверении договоров купли - продажи, мены и дарения, а также о выдаче свидетельств о праве на наследство и других нотариальных документов, устанавливающих переход права собственности на строения и права застройки (до 26 августа 1948 года), если выписки содержат все необходимые данные, подтверждающие переход права собственности и права застройки;

л) копии актов о продаже домов граждан с публичных торгов;

м) свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выданные государственной нотариальной конторой;

н) нотариально удостоверенные договоры о разделе жилых домов между супругами (в отношении бывшей сельской местности - зарегистрированные в сельском Совете);

о) решения товарищеских судов о разделе жилых домов между супругами;

п) регистрационные удостоверения коммунальных органов.

В случае, когда правоустанавливающими документами являются нотариально удостоверенный договор о праве застройки (пункт "е" настоящего параграфа), либо вступившее в законную силу решение суда, подтверждающее право застройки (пункт "и"), либо выписка из реестра нотариальной конторы о совершении сделки, устанавливающей переход права застройки (пункт "к"), относящиеся к периоду времени до 26 августа 1948 года, жилой дом считается принадлежащим на праве личной собственности.

§ 9. При отсутствии подлинных документов или надлежаще заверенных копий, устанавливающих право собственности на строения, документами, косвенно подтверждающими это право, могут служить:

а) обязательства по банковским ссудам, выданным на строительство жилых домов;

б) инвентаризационно - технические документы, в том случае, когда в тексте этих документов имеется точная ссылка на наличие у собственника надлежаще оформленного документа, подтверждающего его право на строение;

в) платежные документы об оплате земельной ренты и налога со строений, а также страховые полисы;

г) выписки (справки) о внесении стоимости строений в балансы учреждений, предприятий и организаций, в фактическом владении и пользовании которых находятся эти строения;

д) акты государственных комиссий о приемке законченных строительством зданий в эксплуатацию;

е) договоры о праве застройки, заключенные отделами коммунального хозяйства до 26 августа 1948 года (в нотариальном порядке не оформленные), а также относящиеся к этому времени решения исполкомов местных Советов депутатов трудящихся об отводе гражданам земельных участков для индивидуального жилищного строительства - в случаях невозможности оформления договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности.

§ 10. В случаях включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей Инструкции, являются:

а) подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов депутатов трудящихся, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в § 8 и 9 настоящей Инструкции;

б) при решении вопроса о регистрации жилого дома за членами бывшего колхозного двора необходимо исходить из равенства долей всех членов двора, включая не достигших совершеннолетия и нетрудоспособных, указанных в подворном списке, выписке из него, справке (ст. 129 ГК РСФСР);

в) жилые дома, включенные в городскую (поселковую) черту, принадлежащие участвующим в общественном хозяйстве колхоза членам колхозного двора, в порядке настоящей Инструкции подлежат учету в реестрах фонда личной собственности.

В отношении этих жилых домов в реестровой книге заполняются показатели лишь граф 1 - 6.

III. Обязанности бюро технической инвентаризации

по регистрации строений

§ 11. При ведении реестров и регистрации строений бюро технической инвентаризации обязаны выявить:

а) собственников строений, на которые их право оформлено в установленном законом порядке;

б) собственников строений, не имеющих документов, удостоверяющих их право на строения, - для последующего определения принадлежности данного строения;

в) строения бесхозяйные (ст. 143 ГК РСФСР) и конфискованные (ст. 149 ГК РСФСР), а также сообщить в соответствующий исполком местного Совета депутатов трудящихся для передачи их в установленном законом порядке в государственный фонд;

г) самовольно возведенные строения и сообщить об этом в соответствующий исполком местного Совета депутатов трудящихся для принятия мер, установленных Постановлением СНК РСФСР от 22 мая 1940 г. N 390 (СП РСФСР, 1940, N 11, ст. 48), а также ст. ст. 109 Гражданского и 199 Уголовного кодексов РСФСР;

д) факты принадлежности на праве личной собственности гражданину или совместно проживающим супругам и их несовершеннолетним детям:

- одного дома жилой площадью более шестидесяти квадратных метров (ст. 106 ГК РСФСР);

- более одного жилого дома (ст. 107 ГК РСФСР);

- кроме одного жилого дома, части (частей) другого дома (ст. 107 ГК РСФСР);

- частей разных жилых домов (ст. 107 ГК РСФСР);

- части (частей) одного дома жилой площадью более шестидесяти квадратных метров (ст. ст. 106 и 107 ГК РСФСР);

- более одной квартиры в многоквартирном доме жилищно - строительного коллектива индивидуальных застройщиков (ст. 107 ГК РСФСР) и сообщить о них в соответствующий исполком рай(гор)совета депутатов трудящихся для принятия установленных законом мер.

§ 12. Бюро технической инвентаризации в своей работе по регистрации строений предварительно обязаны:

а) истребовать и ознакомиться с документами, представляемыми учреждениями, предприятиями, организациями и гражданами, как основанием их права собственности на строения;

б) истребовать и приобщить в хронологическом порядке к инвентаризационному делу надлежаще заверенные копии документов, подтверждающих права собственников на строения;

в) выявить возникновение и порядок перехода к указанным учреждениям, предприятиям, организациям и гражданам права собственности на строения, полноту и соблюдение формы документов, подтверждающих переход прав, число участников общей долевой собственности и размер их долей;

г) составить по документам письменное заключение, в котором должно быть указано: 1) адрес строения; 2) площадь земельного участка (по землеотводным документам и последнему обмеру в натуре); 3) количество основных строений (для домов граждан, кроме того, - размер жилой площади); 4) время приемки строения в эксплуатацию; 5) последовательность перехода прав со ссылкой на документы; 6) детальный перечень представленных документов, устанавливающих собственников на момент регистрации; 7) наименование собственников, с указанием: для граждан - фамилии, имени и отчества; для учреждений, предприятий и организаций - полного их наименования; 8) вид права (право государственной, кооперативно - общественной и личной собственности); 9) размер долей в случае принадлежности строения на праве общей собственности; 10) категория фонда (см. § 1).

§ 13. Заключение бюро технической инвентаризации о принадлежности строения на праве собственности со всеми документами и проектом решения представляется на рассмотрение соответствующего исполкома рай(гор)совета депутатов трудящихся, после чего производится первичная регистрация строения.

§ 14. Вопрос о возможности регистрации за заявителем строения на праве собственности на основании документов, косвенно подтверждающих это право (§ 9 и 10), разрешается в каждом отдельном случае организацией, которой подчинено бюро технической инвентаризации, и вносится на окончательное решение исполкома рай(гор)совета депутатов трудящихся.

На основании решения исполкома рай(гор)совета депутатов трудящихся бюро технической инвентаризации выдает собственнику строения регистрационное удостоверение по прилагаемой форме (Приложение N 5).

§ 15. При отсутствии документов, указанных в § 8, 9, 10 настоящей Инструкции, а также в случаях возникновения сомнений в представленных документах вопрос принадлежности строения на праве собственности решается в исковом порядке соответственно судебными органами или госарбитражем.

§ 16. Самовольно возведенные строения регистрации не подлежат.

Такие строения могут быть зарегистрированы за собственниками только при условии, если строения не подлежат переносу по основаниям, указанным в ст. ст. 9 - 10 Постановления СНК РСФСР от 22 мая 1940 г. (СП РСФСР, 1940, N 11, ст. 48), и с самовольными застройщиками будут заключены договоры о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование.

IV. Ведение реестровых книг

§ 17. Данные о праве собственности на строения на основании решений исполкомов рай(гор)советов депутатов трудящихся вносятся бюро технической инвентаризации в реестровые книги строений данного населенного пункта, а также в инвентаризационные карточки в соответствии с теми пунктами и графами, которые в них предусмотрены.

Если в населенном пункте имеется большое количество строений всех четырех видов владения (местных Советов, госучреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций, граждан), реестры должны вестись в отдельных книгах для каждого вида собственности.

В том случае, когда в городе или поселке имеется небольшое количество строений одного или нескольких видов владения, реестры могут быть совмещены в одной книге с выделением для каждого реестра отдельной ее части.

После регистрации прав собственности в реестровых книгах бюро технической инвентаризации делают на правоустанавливающих документах собственников строений (кроме регистрационного удостоверения) и на надлежаще заверенных копиях с них, оставляемых в делах бюро технической инвентаризации, соответствующие регистрационные надписи (Приложение N 6).

§ 18. Реестровая книга изготовляется из качественной бумаги и должна быть в твердом переплете, иметь наименование "Реестровая книга строений ____________ города (поселка) _______________"; она должна быть пронумерована, прошнурована, скреплена соответствующей печатью и подписью руководителя организации (исполкомом местного Совета, управлением коммунального хозяйства и т.п.), которой непосредственно подчинено бюро технической инвентаризации.

Записи в реестровой книге ведутся по улицам (по алфавиту улиц), причем на каждого собственника или участника общей долевой собственности в книге отводится не менее десяти запасных строк для текущей регистрации последующих изменений. Если эти строки в процессе регистрации будут заполнены, дальнейшая запись производится на новой странице в конце всех записей, а в книге делается отметка о переносе записей по данному строению на новую страницу, с указанием номера последней.

Для этой цели в конце книги (или ее части, если реестры совмещены) должны быть оставлены запасные страницы в количестве до 25% общего ее объема, а в случае заполнения всей книги заводится дополнительная книга.

Все исправления в реестровой книге должны быть надлежаще оговорены и засвидетельствованы подписью лица, ответственного за регистрацию, или начальника бюро технической инвентаризации.

Реестровая книга является документом учета собственников строений города (поселка), в связи с чем необходимо обеспечить постоянную ее сохранность.

Примечания. 1. Порядковые номера записей строений в реестровой книге указываются самостоятельно по каждой категории фонда города (поселка).

2. При восстановлении реестровых книг, пришедших в ветхое состояние, необходимо сохранять даты первичных записей в эти книги, а также реестровые (порядковые) номера строений.

§ 19. В бюро технической инвентаризации должна вестись алфавитная картотека всех собственников строений города (поселка) с указанием фамилии, имени и отчества (для граждан) и полного наименования организаций, учреждений и предприятий (приложение N 7).

В виде исключения (в городах и поселках с небольшим числом строений и незначительным количеством сделок в течение года) может вестись журнал, содержащий перечень (список) всех собственников строений города (поселка) по алфавиту фамилий и наименованию организаций, учреждений и предприятий по прилагаемой форме (приложение N 8).

Каждый собственник заносится в отдельную алфавитную карточку или отдельную строку журнала, с указанием доли в общей собственности, согласно правоустанавливающему документу.

На собственника, имеющего несколько строений (частей строений) в городе (поселке), на каждое такое здание заводится отдельная алфавитная карточка, которые хранятся совместно.

В том случае, когда в бюро технической инвентаризации ведется алфавитный журнал, на собственника, имеющего несколько строений в городе (поселке), в журнале отводится место для одной записи его полного наименования или фамилии, имени и отчества и в несколько строк записываются адреса всех принадлежащих ему строений.

V. Текущая регистрация

§ 20. После проведения первичной регистрации собственников строений бюро технической инвентаризации должны вести последующую регистрацию изменений в правовом положении строений.

§ 21. Последующая регистрация права собственности на строения и перехода этого права от одних лиц и организаций к другим производится на основании документов, оформленных в установленном законом порядке.

§ 22. Изменения в правовом положении строений заносятся в реестровую книгу и в инвентаризационные карточки со ссылкой на документы, на основании которых эти изменения учтены.

На правоустанавливающих документах собственников строений и на надлежаще заверенных копиях с них, оставляемых в делах бюро технической инвентаризации, делается регистрационная надпись (Приложение N 9).

Каждое изменение, внесенное в реестровую книгу, должно быть заверено подписью лица, ответственного за данную работу.

Исключение из реестровых книг выбывших собственников путем вычеркивания не допускается.

На вновь появившихся собственников в алфавитной картотеке собственников заводятся новые карточки, карточки на выбывших собственников изымаются из этой картотеки и переносятся в картотеку выбывших собственников.

§ 23. Нотариально удостоверенные соглашения между участниками общей долевой собственности на жилой дом о порядке пользования обособленными помещениями дома (квартирами, комнатами) в соответствии с долями участников (ст. 124 ГК РСФСР), по их просьбе - подлежат регистрации.

При этом на соглашении и на надлежаще заверенной копии с него, оставляемой в делах бюро технической инвентаризации, делается регистрационная надпись (Приложение N 10).

Однако в реестрах установленной формы, в инвентаризационно - технической документации, а также в справках, выдаваемых бюро технической инвентаризации, порядок пользования, определенный этими соглашениями, не отражается.

§ 24. Если участник общей долевой собственности на жилой дом с соблюдением установленных правил увеличил за свой счет полезную площадь дома путем пристройки, надстройки или перестройки либо в правоустанавливающем документе на дом размер долей не указан или указан неправильно, установление размера долей или изменение размера долей может быть оформлено, при наличии согласия всех участников общей собственности, нотариально удостоверенным соглашением об этом, а при возникновении спора - в судебном порядке (ст. 125 ГК РСФСР и пункт 56 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами РСФСР, утвержденной Верховным Судом РСФСР 28 января 1966 г.).

Указанное нотариально удостоверенное соглашение или решение суда регистрируется в бюро технической инвентаризации как дополнение к правоустанавливающим документам участников общей долевой собственности.

§ 25. В случае утраты собственником строения регистрационного удостоверения, выданного в порядке § 9 и 10 настоящей Инструкции, по письменному заявлению заинтересованного лица бюро технической инвентаризации выдает дубликат утраченного удостоверения.

На дубликате удостоверения указывается номер и дата выдачи подлинного документа, а также дата выдачи дубликата.

В случае утраты другого правоустанавливающего документа из числа указанных в § 8 настоящей Инструкции, ранее зарегистрированного в бюро технической инвентаризации, и отсутствия практической возможности к его возобновлению по решению исполкома рай(гор)совета депутатов трудящихся бюро технической инвентаризации выдает заинтересованному лицу регистрационное удостоверение в подтверждение права собственности на строение.

§ 26. В бюро технической инвентаризации должны особенно тщательно вести учет всем арестам и запрещениям, наложенным на строения по извещению нотариальных и судебных органов.

Извещение о наложении на строение ареста или запрещения хранится в инвентаризационном деле вместе с правоустанавливающими документами.

Регистрация арестов и запрещений производится посредством занесения их в инвентаризационные карточки и в алфавитную картотеку собственников.

Регистрация арестов и запрещений должна производиться немедленно по поступлении извещения и во всяком случае не позже следующего дня после получения бюро технической инвентаризации извещения об аресте.

В том случае, если будет установлено, что по данному строению ранее выдана справка об отсутствии ареста или запрещения, бюро технической инвентаризации обязано немедленно сообщить соответствующим организациям о недействительности этой справки.

В случае снятия ареста или запрещения в инвентаризационной карточке и в алфавитной карточке собственников должна быть сделана соответствующая отметка с указанием даты и основания снятия ареста или запрещения.

VI. Выдача справок

§ 27. Порядок заполнения справок, выдаваемых бюро технической инвентаризации собственникам индивидуальных жилых домов (частей домов) для представления в государственные нотариальные конторы при оформлении сделок, определен Инструкцией, утвержденной Приказом по МКХ РСФСР от 1 апреля 1965 г. N 92, с изменениями, внесенными в соответствии с Приказом по МКХ РСФСР от 31 августа 1966 г. N 273.

При оформлении, по желанию сторон, договоров об отчуждении жилых домов на снос бюро технической инвентаризации выдают справки по правилам, изложенным в вышеуказанной Инструкции.

§ 28. Если жилой дом или иное основное строение принадлежит на праве общей долевой собственности, в справках, выдаваемых бюро технической инвентаризации для предъявления различным организациям и учреждениям, указываются все участники общей собственности, их долевое участие по правоустанавливающим документам, а также общие данные о площади земельного участка, площади строения, восстановительной и действительной стоимости и т.п.

Приложение N 5

Штамп

Бюро технической

инвентаризации

"__" _______ 19__ г.

N _______

РЕГИСТРАЦИОННОЕ УДОСТОВЕРЕНИЕ

Бюро технической инвентаризации

Выдано _______________________________________________________

жилой дом (строение)

----------------------------

часть жилого дома (строения)

в том, что __________________________________________ N __________

по ул. _________________________ в гор. (пос.) ___________________

зарегистрирован по праву собственности за ________________________

__________________________________________________________________

на основании решения исполкома ___________________________________

Совета депутатов трудящихся от "___" _____________________ 19__ г.

N _____________ записано в реестровую книгу под N ________________

Инвентарное дело N _______________ квартал N _____________________

Печать Подпись

Бюро технической Начальника бюро

инвентаризации технической инвентаризации

Приложение N 6

ФОРМА НАДПИСИ (ШТАМПА) НА ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩЕМ ДОКУМЕНТЕ

И КОПИИ С НЕГО ПРИ ПЕРВИЧНОЙ РЕГИСТРАЦИИ

Жилой дом (строение)

---------------------------- _____ N по улице ________________

часть жилого дома (строения)

___________________ в гор. (пос.) ________________ зарегистрирован

_________________ по праву собственности за ______________________

__________________________________________________________________

на основании _____________________________________________________

(наименование правоустанавливающего документа с указанием

кем, когда и за каким номером выдан)

Записано в реестровую книгу под N _______

Инвентарное дело N _______ квартал N _______

"___" _____________ 19__ г.

Печать Подпись

бюро технической Начальника бюро технической

инвентаризации инвентаризации или лица,

ответственного за регистрацию

Приложение N 9

ФОРМА НАДПИСИ (ШТАМПА) НА ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩЕМ

ДОКУМЕНТЕ (КОПИИ) ПРИ ТЕКУЩЕЙ РЕГИСТРАЦИИ

Настоящий документ зарегистрирован в ____________________ бюро

технической инвентаризации.

Записан "___" _____________________ 19__ г. в реестровую книгу

под N ______________, инвентарное дело N ________________, квартал

N __________________

Печать Подпись

бюро технической Начальника бюро технической инвентаризации инвентаризации или лица,

ответственного за регистрацию

Приложение N 10

ФОРМА НАДПИСИ (ШТАМПА) НА СОГЛАШЕНИИ (КОПИИ)

О ПОРЯДКЕ ПОЛЬЗОВАНИЯ ОБОСОБЛЕННЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ

ЖИЛОГО ДОМА

Копия настоящего документа находится в _______________________

бюро технической инвентаризации.

Квартал N _________________

Инвентарное дело N ________

Реестр N __________________

"___" _________________ 19__ г.

Печать Подпись

бюро технической Начальника бюро технической

инвентаризации инвентаризации или лица,

ответственного за регистрацию

 

Поиск по сайту

Новости

Государственная регистрация на основании документов, представляемых посредством почтового

Государственная регистрация на основании документов, представляемых посредством почтового отправления Согласно п. 2 ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ... Подробнее

Порядок проведения землеустройства территорий муниципальных образований и населенных пунктов

Порядок установления или изменения границ населенных пунктов включает: утверждение или изменение генерального плана городского округа, поселения, отображающего границы населенных пунктов, расположенных в границах соответствующего муниципального ... Подробнее

Приостановление государственной регистрации прав в соответствии со ст.19 Федерального закона от 21.0

Приостановление государственной регистрации прав в соответствии со ст.19 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Федеральным ... Подробнее

Порядок государственной регистрации договоров об ипотеке с 1 июля 2014 года

1 июля 2014 года вступил в законную силу Федеральный закон от 21.12.2013 №367-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и признании ... Подробнее

Удостоверение государственной регистрации прав

Порядок проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним установлен Федеральным законом Российской Федерации от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав ... Подробнее

Отличие внесений изменений в ЕГРП от технических ошибок, допущенных при государственной регистрации

Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ (далее – Закон о регистрации) определен порядок внесений ... Подробнее

Рассматривается законопроект, вносящий изменения в закон о кадастре

В феврале 2014 года в качестве законодательной инициативы на рассмотрение в Государственную думу вынесен проект федерального закона «О внесении изменений в статью 45 Федерального закона ... Подробнее

Ростовский Росреестр: как оспорить результаты кадастровой оценки участков в составе земель сельхозна

Ростовский Росреестр: как оспорить результаты кадастровой оценки участков в составе земель сельхозназначения 1 января 2014 года в государственный кадастр недвижимости внесены результаты определения кадастровой стоимости земель ... Подробнее

В Госдуму внесён законопроект, предусматривающий отнесение категории дел по рассмотрению споров об о

В Госдуму внесён законопроект, предусматривающий отнесение категории дел по рассмотрению споров об оспаривании кадастровой стоимости к компетенции судов общей юрисдикции Проект федерального закона «О внесении изменений ... Подробнее

Планируется введение обязательного досудебного обжалования кадастровой оценки

Планируется введение обязательного досудебного обжалования кадастровой оценки Законопроект вводит обязательное размещение отчетов об определении кадастровой стоимости до проведения их экспертизы в саморегулируемой организации оценщиков в фонде ... Подробнее

Рассматривается законопроект, предусматривающий уголовную ответственность за нарушение требований за

Рассматривается законопроект, предусматривающий уголовную ответственность за нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве В Госдуму на рассмотрение внесен законопроект, предусматривающий уголовную ответственность за нарушение требований ... Подробнее

Защитить недвижимость можно с помощью отметки о невозможности регистрации без личного участия правоо

Защитить недвижимость можно с помощью отметки о невозможности регистрации без личного участия правообладателя 1 октября 2013 года вступил в силу Федеральный закон от 23.07.2013 № 250- ... Подробнее

Предшествующий собственник может заявить о наличии возражений в отношении зарегистрированного права

Указанное новшество призвано повысить гарантии безопасности для участников сделок с недвижимостью за счет снижения числа оспариваемых впоследствии сделок. Подать подобное заявление можно также в офисы ... Подробнее

Управление отвечает на вопросы граждан

В целях повышения качества и доступности государственных услуг, предоставляемых Росреестром, а также уровня информированности граждан о данных услугах Управление Росреестра по Ростовской области совместно с ... Подробнее

В настоящее время Управлением проводится работа по оптимизации приема документов на государственную

В настоящее время Управлением проводится работа по оптимизации приема документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также выдачи соответствующих ... Подробнее

Снегопад в Ростове-на-Дону

РОСТОВ-НА-ДОНУ, 14 дек — РИА Новости. Снегопад в Ростове-на-Дону, который начался в среду и парализовал движение в городе, продолжится до воскресенья, сообщил РИА Новости представитель Ростовского ... Подробнее

Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России

На сайте Российской газеты опубликован Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 25 октября 2013 г. N 621 о внесении изменений приказ Минэкономразвития ... Подробнее

В ГКН внесены новые сведения о кадастровой стоимости земельных участков

С 1 января 2014 года в государственный кадастр недвижимости внесены новые сведения о кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения, утвержденные Постановлением Правительства ... Подробнее

распределение должностей мировых судей по судебным районам и судебным участкам, а также границы судебных участков мировых суде

Областным законом Ростовской области от 14.11.2013 N 15-ЗС "О внесении изменений в Областной закон "О создании должностей мировых судей и судебных участков в Ростовской области" ( ... Подробнее

Минстрой России предлагает изменить порядок оценки земель для пресечения спекуляций ею

В 2010 году Счетная палата выявила нецелевое расходование средств при строительстве окружной дороги в обход города Иваново. Госаудиторы обратили внимание, что на выкуп земли под ... Подробнее

Ставропольское Управление Росреестра предпринимает меры по сохранению геодезических пунктов

Ставропольское Управление Росреестра предпринимает меры по сохранению геодезических пунктов В настоящее время фиксируются случаи повреждения и даже уничтожения геодезических пунктов и их наружных знаков. В связи ... Подробнее

В связи с вступлением в силу с 1 октября 2013 г. Федерального закона от 23 июля 2013 г. N 250-ФЗ "О

В связи с вступлением в силу с 1 октября 2013 г. Федерального закона от 23 июля 2013 г. N 250-ФЗ "О внесении изменений в отдельные ... Подробнее

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области предлагает кадастровым инженерам

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области предлагает кадастровым инженерам в виде тестовой загрузки, провести проверку, созданных кадастровыми инженерами межевых и технических планов ... Подробнее

Постановление главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 22.10.2013 N 1230 "О внесе

Постановление главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 22.10.2013 N 1230 "О внесении изменений в некоторые постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края" (Официальный сайт администрации Краснодарского ... Подробнее

Постановлением Правительства РО от 25.09.2013 N 603 "Об утверждении государственной программы Ростов

Постановлением Правительства РО от 25.09.2013 N 603 "Об утверждении государственной программы Ростовской области "Обеспечение качественными жилищно-коммунальными услугами населения Ростовской области" определены цели, задачи и показатели, ... Подробнее

Если в отношении земельного участка из земель населенных пунктов с несколькими видами

Согласно Письму МИНИСТЕРСТВА ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 22.10.2013 N 03-05-05-02/44194   Если в отношении земельного участка из земель населенных пунктов с несколькими видами разрешенного использования величина ... Подробнее

Документы, подтверждающие полномочия заявителя, являющегося представителем правообладателя, стороны

Документы, подтверждающие полномочия заявителя, являющегося представителем правообладателя, стороны (сторон) сделок 1) нотариально удостоверенная доверенность, если иное не установлено федеральным законом. Представитель органа государственной власти или органа ... Подробнее

Требования к документам, представляемым на государственную регистрацию прав

Актуальным вопросом на сегодняшний день при обращении в Азовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области остается у населения вопрос ... Подробнее

Приватизация жилых помещений

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон о приватизации). Граждане ... Подробнее

Прекращение государственной регистрации прав

В соответствии с абз. 2 п. 3 ст. 19 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ... Подробнее

О необходимости согласования проектов рекультивации

Статьей 19 Федерального закона от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве» (далее – Закон о землеустройстве) установлено, что проекты рекультивации нарушенных земель относятся к одному из ... Подробнее

Новое в законодательстве о государственной регистрации прав на недвижимое имущество

  01 октября 2013 года вступили в силу изменения в Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ... Подробнее

Внесения изменения в законодательство Российской Федерации в сфере государственной регистрации прав

Внесения изменения в законодательство Российской Федерации в сфере государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним Таганрогский отдел Управления Росреестра по Ростовской области ... Подробнее

Управление Росреестра по Ростовской области информирует!

Прием документов на государственную регистрацию прав на объекты недвижимого имущества, находящиеся в муниципальной собственности, осуществляется МКУ «УМФЦ города Ростова-на-Дону» по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Пушкинская, ... Подробнее

Проект Федерального закона «О внесении изменения в пункт 1 статьи 40 Градостроительного кодекса Росс

Проект Федерального закона «О внесении изменения в пункт 1 статьи 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации» Разработчиками проекта Федерального закона N 223336-6 «О внесении изменения в пункт ... Подробнее

Проект Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О садоводческих, огороднически

Проект Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» Законопроект разработан в целях реализации положений Постановлений Конституционного Суда ... Подробнее

Проект Федерального закона «О внесении изменений в статьи 31 и 61 Федерального закона «Об ипотеке (з

Проект Федерального закона «О внесении изменений в статьи 31 и 61 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (в части введения института ипотечного страхования)» Законопроект подготовлен в ... Подробнее

В Управлении состоится совещание с кадастровыми инженерами

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области планируется проведение совещания с кадастровыми инженерами по вопросам подготовки документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости; ... Подробнее

Невозможность регистрации без личного участия

С 1 октября 2013 года у собственника появилось право подать заявление в Росреестр, в котором указать, что он запрещает любые сделки с его недвижимостью без ... Подробнее

МЭР РФ: проект федерального закона «О геодезии, картографии и пространственных данных». Оценка регул

МЭР РФ: проект федерального закона «О геодезии, картографии и пространственных данных». Оценка регулирующего воздействия На сайте Минэкономразвития РФ в разделе "Оценка регулирующего воздействия" размещен Проект федерального ... Подробнее

Рассмотрение арбитражным судом споров, связанных с самовольной постройкой:

Рассмотрение арбитражным судом споров, связанных с самовольной постройкой: Споры, связанные с последствиями возведения самовольной постройки, подпадающие под правовое регулирование статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, довольно ... Подробнее

Исправление кадастровой ошибки

На сайте Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю опубликовано разъяснение: Исправление кадастровой ошибки При проведении кадастровых работ для постановки на кадастровый учет ... Подробнее

На сайте Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красно

На сайте Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю опубликовано разъяснение: "Споры, связанные с самовольной постройкой"   Самовольной постройкой является жилой дом, другое ... Подробнее

Совет Федерации одобрил закон об исчислении налога на имущество организаций с учетом кадастровой сто

Совет Федерации одобрил закон об исчислении налога на имущество организаций с учетом кадастровой стоимости     Как сообщает РБК, Совет Федерации одобрил закон, предусматривающий введение с 1 января ... Подробнее

Поставить на кадастровый учет недвижимость можно быстрее

С 1 октября 2013 года постановка и снятие с учета объекта недвижимости, учет изменений и учет части объекта недвижимости осуществляется в течение 18 календарных дней, ... Подробнее

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу о почтовом адресе.

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу о почтовом адресе. Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее – Департамент недвижимости), рассмотрев обращение по вопросу о почтовом адресе, ... Подробнее

На сайте ФГБУ "ФКП Росреестра" опубликована позиция Росреестра по вопросу государственного кадастров

На сайте ФГБУ "ФКП Росреестра" опубликована позиция Росреестра по вопросу государственного кадастрового учета здания (сооружения), ранее поставленного на кадастровый учет как объект незавершенного строительства   Филиал ФГБУ ... Подробнее

"Об утверждении государственной программы Ростовской области "Обеспечение доступным и комфортным жил

Постановление Правительства РО от 25.09.2013 N 604 "Об утверждении государственной программы Ростовской области "Обеспечение доступным и комфортным жильем населения Ростовской области"   Целью программы является повышение доступности ... Подробнее

Федеральным законом от 21.10.2013 N 272-ФЗ "О внесении изменений в Уголовно-процессуальный кодекс Ро

Федеральным законом от 21.10.2013 N 272-ФЗ "О внесении изменений в Уголовно-процессуальный кодекс Российской Федерации и Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации в части установления порядка ознакомления ... Подробнее

Опубликованы ответы на вопросы кадастровых инженеров

10.10.2013 г. в 11-00 в Конгресс-Отеле “Ростов” состоялся семинар на тему “Актуальные проблемы кадастровой деятельности в новых условиях”   10.10.2013 г. в 11-00 в Конгресс-Отеле “Ростов” состоялся ... Подробнее

Письмо Ростехнадзора от 10.10.2013 N 09-01-08/5572 "О предоставлении сведений в государственный ре

Ростехнадзора от 10.10.2013 N 09-01-08/5572 "О предоставлении сведений в государственный реестр СРО" Саморегулируемая организация вправе самостоятельно выбирать форму предоставления реестра членов саморегулируемой организации, которая должна соответствовать ... Подробнее

Приказ Госстроя от 14.10.2013 N 371/ГС "О средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей

Приказ Госстроя от 14.10.2013 N 371/ГС "О средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам РФ на IV квартал 2013 года" На ... Подробнее

Государственная регистрация прав на созданные линейные объекты недвижимого имущества

В настоящее время обращения за государственной регистрацией прав на линейные (линейно-протяженные) объекты являются весьма актуальными. В соответствии с п. 11 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации ... Подробнее

Размещено Письмо Минэкономразвития России от 23.08.2013 N ОГ-Д23-4778

Размещено Письмо Минэкономразвития России от 23.08.2013 N ОГ-Д23-4778, в котором говорится о том, что до момента прекращения права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения или ... Подробнее

Вступил в силу закон №250-ФЗ: изменились процедуры и сроки предоставления государственных услуг в сф

Вступил в силу закон №250-ФЗ: изменились процедуры и сроки предоставления государственных услуг в сфере регистрации прав и кадастровго учета недвижимости Как сообщает пресс-служба Росреестра в официальном ... Подробнее

В «Российской газете» опубликован приказ о перечне измерений, относящихся к сфере государственного р

В «Российской газете» опубликован приказ о перечне измерений, относящихся к сфере государственного регулирования обеспечения единства измерений 16 октября 2013 года в "Российской газете" (Федеральный выпуск №6208) ... Подробнее

Согласно ЗАКОНА ОБ УПРАЗДНЕНИИ ТАЦИНСКОГО РАЙОННОГО СУДА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ 30 сентября 2013 года N

Согласно ЗАКОНА ОБ УПРАЗДНЕНИИ ТАЦИНСКОГО РАЙОННОГО СУДА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ 30 сентября 2013 года N 259-ФЗ: 1) упразднен Тацинский районный суд Ростовской области, передав относящиеся к его ... Подробнее

Минэкономразвития России дало разъяснения о нововведениях в сфере кадастрового учета, вступающих

Минэкономразвития России дало разъяснения о нововведениях в сфере кадастрового учета, вступающих в силу с 1 октября 2013 года О рекомендациях относительно применения Федерального закона от 23.07.2013 ... Подробнее

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии в связи с вступлением в силу

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии в связи с вступлением в силу Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные ... Подробнее

ФГБУ "ФКП Росреестра" в связи с принятием Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ "О внесении изм

ФГБУ "ФКП Росреестра" в связи с принятием Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной ... Подробнее

Проект федерального закона "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные

Проект федерального закона "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" На сайте Консультант Плюс размещен Проект федерального закона "О ... Подробнее

Утверждена программа развития регистрации недвижимости

Федеральная целевая программа "Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости, 2014-2019 годы" потребует из бюджета 54 465,3 млн. рублей в течение 6 ... Подробнее

Изымать государственные земли при ненадлежащем использовании начнут с 2014 года.

Изымать государственные земли при ненадлежащем использовании начнут с 2014 года. Происходить это будет на основании постановления правительства РФ № 821, которое 18 сентября утвердил председатель правительства ... Подробнее

Право на привлечение денежных средств участников долевого строительства

Прежде чем вступить в долевое строительство объекта недвижимости, иными словами, - приобрести квартиру в строящемся доме, необходимо располагать информацией, которая поможет избежать многих проблем в ... Подробнее

Особенности государственной регистрации ипотеки

Ипотека является видом залога, получившим заметное распространение в современном имущественном обороте. Она используется при предоставлении крупных кредитов, а также приобретении жилья с рассрочкой платежа. Предмет ... Подробнее

Прекращение права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на нег

Прекращение права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него У многих граждан имеются в собственности земельные участки, которыми они не пользуются, попросту ... Подробнее

Зачем нужно проводить межевание земельного участка

Межевание земельных участков представляет собой работы по установлению на местности границ участков и их закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения. Границы земельных участков ... Подробнее

Анализ изменений, вносимых Федеральным законом от 23.07.2013 № 250-ФЗ

Анализ изменений, вносимых Федеральным законом от 23.07.2013 № 250-ФЗ I. С 01.10.2013 межевой план, технический план и подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости акт обследования направляются ... Подробнее

В связи со вступлением в силу с 01.10.2013 изменений в статьи 21, 38, 41 Федерального закона "О ГКН"

В связи со вступлением в силу с 01.10.2013 изменений в статьи 21, 38, 41 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном ... Подробнее

Председатель правительства РФ Дмитрий Медведев утвердил «дорожную карту»

Председатель правительства РФ Дмитрий Медведев утвердил «дорожную карту» по совершенствованию оценочной деятельности.«Дорожная карта» была разработана Министерством экономического развития Российской Федерации совместно с рабочей группой Агентства ... Подробнее

С 1 октября 2013 года, вступает в силу 250-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты

С 1 октября 2013 года, вступает в силу 250-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного ... Подробнее

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации сообщает об открытии на сайте суда нового раздела «Право

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации сообщает об открытии на сайте суда нового раздела «Правовые позиции Президиума ВАС РФ».   При изучении судебной практики особенное внимание следует уделять ... Подробнее

Законодательством не предусмотрено основание для отказа организации-застройщику выбора земельного...

Законодательством не предусмотрено основание для отказа организации-застройщику выбора земельного участка и предварительного согласования места размещения нежилого помещения в связи с тем, что застройка на данной ... Подробнее

Отказ администрации муниципального образования организации в предоставлении градостроительного плана

Отказ администрации муниципального образования организации в предоставлении градостроительного плана земельного участка по причине непредставления последней правоустанавливающих документов на земельный участок неправомерен. Помимо этого издание представительным органом ... Подробнее

В г. Сальске осуждена местная жительница за подделку судебного решения и завладение мошенническим пу

В г. Сальске осуждена местная жительница за подделку судебного решения и завладение мошенническим путем недвижимым имуществом Сальская городская прокуратура поддержала государственное обвинение по уголовному делу в ... Подробнее

Регистрация договора аренды нежилых помещений

В соответствии с Федеральным законом N 122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» аренда нежилых помещений, подлежит ... Подробнее

Ответственность за нарушение земельного законодательства

Согласно ст. 4.6 КоАП РФ лицо, которому назначено административное наказание за совершение административного правонарушения, считается подвергнутым данному наказанию в течении одного года со дня окончания ... Подробнее

Право на привлечение денежных средств участников долевого строительства

  Прежде чем вступить в долевое строительство объекта недвижимости, иными словами, - приобрести квартиру в строящемся доме, необходимо располагать информацией, которая поможет избежать многих проблем в ... Подробнее

Вступил в силу закон, уточняющий основания и порядок изъятия земельных участков

С 6 сентября 2013 года вступил в силу Федеральный закон «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 3 Федерального закона «О введении ... Подробнее

Ответы на вопросы кадастровых инженеров

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области обновлена информация в рубрике «Ответы на вопросы кадастровых инженеров» в подразделе «Информация для кадастровых инженеров» раздела «Кадастровый учет». ... Подробнее

Минэкономразвития России вынесло заключение об оценке регулирующего воздействия на проект федерально

Министерством экономического развития Российской Федерации вынесено заключение об оценке регулирующего воздействия на проект федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в ... Подробнее

На сайте Минэкономразвития России размещен проект приказа об установлении порядка направления выписк

На сайте Минэкономразвития России размещен проект приказа об установлении порядка направления выписки из ЕГРП Проект приказа Минэкономразвития России «Об установлении порядка направления выписки из Единого государственного ... Подробнее

Управление Росреестра по Ростовской области сокращает сроки регистрации прав

При подаче документов на государственную регистрацию прав с использованием сервисов предварительной подготовки документов Управление Росреестра по Ростовской области проводит регистрацию не позднее чем в течение ... Подробнее

Регистрация прав собственности на недвижимость для предпринимателей: проще, быстрее, дешевле

Регистрация прав собственности на недвижимость для предпринимателей стала проще. В 2013 году Росреестр сократил количество процедур и необходимых документов для регистрации прав в 5 раз ... Подробнее

Новое в законодательстве

30 июля 2013 года Государственной думой РФ в третьем чтении одобрен закон, представляющий собой целый пакет изменений в Федеральное законодательство в сфере государственной регистрации прав ... Подробнее

Ответственность за нарушение земельного законодательства

Согласно ст. 4.6 КоАП РФ лицо, которому назначено административное наказание за совершение административного правонарушения, считается подвергнутым данному наказанию в течении одного года со дня окончания ... Подробнее

Дачная амнистия

Упрощенный порядок государственной регистрации прав на отдельные объекты недвижимого имущества регулируется Федеральными законами: "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления ... Подробнее

Перевод жилого помещения в нежилое и наоборот

  Перевод жилого помещения в нежилое и наоборот означает изменение правового статуса такого объекта недвижимого имущества, как здание, сооружение или его части. Если жилое помещение переводят ... Подробнее

Технические ошибки, допущенные при государственной регистрации прав, и их исправление

В соответствии с пунктом 1 статьи 21 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее ... Подробнее

проект ФЗ об определении точных границ ЗУ и местоположения зданий, сооружений, объектов незавершенно

На сайте Минэкономразвития России размещен проект ФЗ об определении точных границ ЗУ и местоположения зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства   Проект разработан в целях реализации исполнения поручений ... Подробнее

О регулировании земельных отношений в Ростовской области

Областным законом Ростовской области от 30.07.2013 N 1150-ЗС "О внесении изменения в статью 20 Областного закона "О регулировании земельных отношений в Ростовской области" (Вступил ... Подробнее

Информация для кадастровых инженеров

При проверке поступающих в НЦОИ технических планов помещения выявляется нарушение требований действующего законодательства к указанию этажности. B соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 7 ... Подробнее

переданный в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения может быть приобрет

Согласно Областному закону Ростовской области от 05.07.2013 N 1117-ЗС "О внесении изменения в статью 12.1 Областного закона "О регулировании земельных отношений в Ростовской области" (Вступил ... Подробнее

"Об утверждении Административного регламента N АР-218-20 муниципальных услуг "Предоставление в аренд

Постановлением Администрации г. Ростова н/Д от 27.06.2013 N 700 "Об утверждении Административного регламента N АР-218-20 муниципальных услуг "Предоставление в аренду земельного участка для организации строительных ... Подробнее

"О регулировании земельных отношений в Ростовской области

Согласно Областному закону Ростовской области от 05.07.2013 N 1118-ЗС "О внесении изменения в статью 7.2 Областного закона "О регулировании земельных отношений в Ростовской области" (Вступил ... Подробнее

На подсайте Управления обновлена информация о количестве отказов в осуществлении государственного ка

На подсайте Управления обновлена информация о количестве отказов в осуществлении государственного кадастрового учета С целью сокращения грубых нарушений, допускаемых кадастровыми инженерами при проведении кадастровых работ и ... Подробнее

Ответы на вопросы, рассмотренные на совещании, проведенном с кадастровыми инженерами 19.07.2013 г.

На подсайте Управление в рубрике «Ответы на вопросы кадастровых инженеров» подраздела «Информация для кадастровых инженеров» раздела «Кадастровый учет» размещены ответы на вопросы, рассмотренные на совещании ... Подробнее

"О внесении изменения в статью 18 Федерального закона "Об альтернативной процедуре урегулирования сп

Федеральным законом от 23.07.2013 N 233-ФЗ "О внесении изменения в статью 18 Федерального закона "Об альтернативной процедуре урегулирования споров с участием посредника (процедуре медиации)" ... Подробнее

«О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В СТАТЬЮ 70.1 ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕ

Подписан закон от 23 июля 2013 года N 247-ФЗ «О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В СТАТЬЮ 70.1 ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» направленный ... Подробнее

Внесение изменений в законодательные акты в части государственной регистрации прав и государственног

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество теперь будет удостоверяться и в электронной форме. (ФЗ №250 от 23.07.2013г. О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ... Подробнее

Проект приказа Минэкономразвития России «О порядке представления в форме электронных документов в ор

На сайте Минэкономразвития РФ размещен Проект приказа Минэкономразвития России «О порядке представления в форме электронных документов в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и ... Подробнее

Установить ставку арендной платы в размере 1,4% от кадастровой стоимости соответствующего земельного участка

В Приказе Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 18 июня 2013 г. N 346 г. Москва "Об утверждении ставки арендной платы в отношении ... Подробнее

Проект Федерального закона N 54480-6 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в час

Проект Федерального закона N 54480-6 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости" (ред., ... Подробнее

При Минэкономразвития России сформирована и функционирует рабочая группа по разработке проекта федер

При Экспертно-консультативном совете по оценочной деятельности при Минэкономразвития России сформирована и функционирует рабочая группа по разработке проекта федерального стандарта оценки «Оценка стоимости недвижимого имущества» под ... Подробнее

КОНЦЕПЦИЯ РАЗВИТИЯ ГРАЖДАНСКОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

КОНЦЕПЦИЯ РАЗВИТИЯ ГРАЖДАНСКОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ   I. Введение   1. Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации (Концепция) подготовлена на основании Указа Президента Российской Федерации от 18 июля 2008 ... Подробнее

МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ИСПОЛНЕНИЮ СУДЕБНЫХ АКТОВ О СНОСЕ САМОВОЛЬНО ВОЗВЕДЕННЫХ СТРОЕНИЙ

МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ИСПОЛНЕНИЮ СУДЕБНЫХ АКТОВ О СНОСЕ САМОВОЛЬНО ВОЗВЕДЕННЫХ СТРОЕНИЙ   1. Общие положения   1.1. Настоящие Методические рекомендации определяют порядок исполнения судебных актов о сносе самовольно возведенных ... Подробнее

Правовая экспертиза

Правовая экспертиза   Торгово-промышленной палатой Ростовской области (аккредитована в качестве независимого эксперта, уполномоченного на проведение экспертизы на коррупциогенность распоряжением Министерства юстиции Российской Федерации от 1 сентября 2009 ... Подробнее

Расторжение договора аренды (в том числе досрочное расторжение) производится по основаниям

Расторжение договора аренды (в том числе досрочное расторжение) производится по основаниям, предусмотренные главами 26 и 29 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), с ... Подробнее

Прекращение государственной регистрации прав

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав - это ... Подробнее

Электронный сервис Росреестра «Запрос к информационному ресурсу» позволяет заинтересованному лицу с

В Торгово-промышленной палате Ростовской области состоялась встреча руководителя Управления Росреестра по Ростовской области Александра Плескачева с представителями бизнес-сообщества. Цель мероприятия - изучить возможности электронных сервисов ... Подробнее

О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части госрегистрации прав и государственн

Минэкономразвития про ФЗ о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части госрегистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости. На сайте Минэкономразвития размещен материал ... Подробнее

...прекращению права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, занимаемым зданиями,

Установлена последовательность выполнения муниципальным казенным учреждением "Управление многофункциональных центров города Ростова-на-Дону" (далее - МКУ "УМФЦ"), специалистами Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону (далее - ДИЗО), Департамента ... Подробнее

Госдума приняла поправки, касающиеся регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов

Госдума приняла поправки, касающиеся регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости Изменения вносятся в ряд законодательных актов. Таким образом, в законе "О государственном кадастре недвижимости" ... Подробнее

Горячая линия Управление Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографиипо Рос

На сайте Управление Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографиипо Ростовской области указан: Контактный телефон, по которому 12 июля все желающие могут получить консультации на тему «Предоставление ... Подробнее

заключение об оценке регулирующего воздействия на проект федерального закона

На сайте Минэкономразвития размещено заключение об оценке регулирующего воздействия на проект федерального закона «О внесении изменений в статьи 4,5 и 28.7 Кодекса Российской Федерации об ... Подробнее

Семинар-совещание с кадастровыми инженерами

Филиалом ФГБУ “ФКП Росреестра” по Ростовской области планируется проведение семинара-совещания с кадастровыми инженерами по вопросам подготовки межевых и технических планов, актов обследования, а также по ... Подробнее

Изъятие земельных участков

В соответствии с Федеральным законом от 07.06.2013 N 123-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 3 Федерального закона "О введении в ... Подробнее

В Минрегионе России представлен доклад о подготовке и согласовании документов территориального плани

В Минрегионе России представлен доклад о подготовке и согласовании документов территориального планирования в Южном федеральном округе.   По информации заместителя Министра регионального развития Российской Федерации С.М. Назарова, ... Подробнее

Разъяснение: категория "особо опасные, технически сложные или уникальные объекты" и категория"

Управление регулирования градостроительной деятельности Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству в соответствии с письмом Национального объединения проектировщиков от 25 апреля 2013 г. N ОГВ/206 ... Подробнее

Земельный налог

В ПИСЬМЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ от 25 июня 2013 г. N БС-4-11/11462@ «О ЗЕМЕЛЬНОМ НАЛОГЕ» указано, что   «Федеральная налоговая служба направляет для сведения и руководства в ... Подробнее

Информация для кадастровых инженеров: "Типовые ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при оформ

На подсайте Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области добавлена информация об анализе технических планов В подраздел "Информация для кадастровых инженеров" раздела "Кадастровый ... Подробнее

Прописка на даче

Принятие законопроекта позволит гражданам не только возводить на садовых и дачных земельных участках индивидуальные жилые дома, но и регистрироваться по месту жительства в указанных жилых ... Подробнее

Утверждена Областная адресная программа "Капитальный ремонт многоквартирных домов на территории Рост

ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВО РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ от 7 июня 2013 г. N 368 утверждена Областная адресная программа "Капитальный ремонт многоквартирных домов на территории Ростовской области в 2013 году" ... Подробнее

Предоставление земельных участков для жилищного строительства семьям

Постановлением Правительства Ростовской области от 7 июня 2013 г. N 360 утвержден План мероприятий ("дорожная карта") по инфраструктурному обустройству в Ростовской области земельных участков, подлежащих ... Подробнее

Право собственности на вновь созданные объекты недвижимости

Регистрация прав на созданные объекты недвижимого имущества, в соответствии с п. 1 ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на ... Подробнее

Кто должен платить налог

Налогоплательщиком налога на имущество физических лиц признается тот из супругов, на кого зарегистрировано право собственности на соответствующий объект недвижимости   В письме ФНС России указано также, что ... Подробнее

В соответствии с пунктом 5 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сро

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ: В соответствии с пунктом 5 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, ... Подробнее

Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости(2014-2019

Департамент недвижимости Минэкономразвития России в соответствии с Порядком разработки и реализации федеральных целевых программ и межгосударственных целевых программ, в осуществлении которых участвует Российская Федерация, утвержденным ... Подробнее

Минэкономразвития РФ: заключение об ОРВ на проект приказа МЭР РФ об утверждении типа, формы, порядка

  Минэкономразвития РФ: заключение об ОРВ на проект приказа МЭР РФ об утверждении типа, формы, порядка выдачи и аннулирования, а также порядка ведения реестра квалификационных аттестатов ... Подробнее

Пробелы федерального законодательства о третейских судах

Пробелы федерального законодательства о третейских судах   Прокуратурой области проведен анализ практики создания и деятельности третейских судов, изучены вопросы законности принятия решений об образовании третейских судов в ... Подробнее

Предоставление бесплатной юридической помощи в Ростовской области

Предоставление бесплатной юридической помощи в Ростовской области       Принят Областной закон «О бесплатной юридической помощи в Ростовской области», который регулирует отношения, связанные с оказанием гражданам Российской Федерации ... Подробнее

Эксплуатация северного кладбища г. Ростова-на-Дону осуществляется с нарушениями законодательства о с

На сайте прокуратуры Ростовской области http://www.prokuror-rostov.ru/news/6672.html указано, что: «Эксплуатация северного кладбища г. Ростова-на-Дону осуществляется с нарушениями законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения и земельного законодательства Ростовской межрайонной ... Подробнее

Оснований для изъятия земельных участков увеличится

  В Земельном кодексе страны появятся поправки, уточняющие, у кого и за что смогут изъять земельные участки. Львиная доля внимания теперь будет уделена понятию «ненадлежащего использования ... Подробнее

Новое в законодательстве о государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества

30 декабря 2012 г. Президентом РФ был подписан Федеральный закон от 30.12.2012 N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части ... Подробнее

Новый график приема заявителей отделом приема-выдачи документов

В целях повышения качества оказания государственных услуг по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с 24 июня во всех офисах приема-выдачи ... Подробнее

налогоплательщики имеют право получать по месту своего учета от налоговых органов бесплатную информа

Согласно ст. 21 Кодекса налогоплательщики имеют право получать по месту своего учета от налоговых органов бесплатную информацию (в том числе в письменной форме) о действующих ... Подробнее

«Горячая линия» консультация на тему «Государственная регистрация прав на земельные участки»

На сайте Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области указан Контактный телефон, по которому 21 июня все желающие могут получить консультации на ... Подробнее

Вопрос, касающийся освобождения малоимущих граждан от уплаты

Вопрос, касающийся освобождения малоимущих граждан от уплаты государственной пошлины при обращении в суд, в том числе по делам, касающимся неправомерных (противоправных) действий чиновников всех рангов, ... Подробнее

При наличии свидетельства о регистрации права собственности на квартиру налогоплательщик может получ

При наличии свидетельства о регистрации права собственности на квартиру налогоплательщик может получить имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных расходов на приобретение квартиры, но не ... Подробнее

Письмо Минэкономразвития России об осуществлении государственного кадастрового учета земельных участ

Письмо Минэкономразвития России об осуществлении государственного кадастрового учета земельных участков, занятых подземными сооружениями В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ 'О государственном кадастре недвижимости' ... Подробнее

Письмо Минэкономразвития России о списке документов для проведения кадастровых работ по уточнению ме

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ 'О государственном кадастре недвижимости' (далее - Закон о кадастре) при уточнении границ ... Подробнее

Информация об оказании платных услуг по выезду к заявителям, с целью доставки документов к месту ока

Информация об оказании платных услуг по выезду к заявителям, с целью доставки документов к месту оказания государственных услуг и доставки заявителям документов, подготовленных по итогам ... Подробнее

Ответы на вопросы кадастровых инженеров

На сайте http://to61.rosreestr.ru опубликованы ответы на вопросы, рассмотренные в ходе семинара, размещены на подсайте Управления в рубрике «Ответы на вопросы кадастровых инженеров» подраздела «Информация для ... Подробнее

О внесении изменений в Земельный кодекс РФ

Федеральным законом от 07.06.2013 N 123-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и статью 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" ... Подробнее

утверждены формы примерных соглашений об установлении частных сервитутов и плате за публичные сервитуты в отношении

Приказом Минтранса России от 25.10.2012 N 385 утверждены формы примерных соглашений об установлении частных сервитутов и плате за публичные сервитуты в отношении земельных участков в ... Подробнее

Государственный кадастровый учет линейных сооружений

  Минэконом развития разъясняет смысл законодательных норм, а так же порядок применения изданных им подзаконных актов применительно к государственному кадастровому учету линейных сооружений (линий электропередач, линий ... Подробнее
Землеустроительная экспертиза, судебные споры по границе земельного участка, межевание земельных участков


ТЕЛЕФОН: 8(909) 43 45 739